成都出台樓市新政：受贈住房計入總套數，“熱盤”須按順位購房

新京報訊（記者 饒舒玮）8月5日，成都市住房和城鄉建設局發布關于《加強贈與管理和優化購房資(zī)格複核順位相關事宜的通知(zhī)》（簡稱“《通知(zhī)》”），其中(zhōng)明确，将嚴格認定贈與住房行爲的限購标準，并優化購房資(zī)格複核順位。該《通知(zhī)》自發布之日起實施。

對于贈與住房行爲的購房資(zī)格，《通知(zhī)》規定，若受贈人具備購房資(zī)格，則贈與行爲屬于一(yī)次交易，視爲發生(shēng)過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資(zī)格；若受贈人不具備購房資(zī)格，則贈與的住房自産權登記之日起5年内，仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資(zī)格。

值得注意的是，《通知(zhī)》中(zhōng)提到，在8月5日（含當日）已受理或已完成贈與登記的，按原規定執行。

與此同時，對于熱點項目的購房資(zī)格順位，《通知(zhī)》提出，登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商(shāng)品住房項目，将按四個順位複核購房資(zī)格。其中(zhōng)，第一(yī)順位須同時具備兩個條件，一(yī)是在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上（含12個月，下(xià)同），二是落戶在項目所在區12個月以上；第二順位須在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上；第三順位須落戶在項目所在區12個月以上；第四順位則須具有項目所在區購房資(zī)格。

《通知(zhī)》還明确，對于在8月5日（含當日）已取得預售許可證或現售備案意見書(shū)的商(shāng)品住房項目，其購房資(zī)格複核按原規定執行；其後取得預售許可證或現售備案意見書(shū)的商(shāng)品住房項目，其購房資(zī)格複核按以上規定執行。

易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進認爲，該《通知(zhī)》進一(yī)步體(tǐ)現了政策從緊從嚴的導向，也說明各地調控的主動性明顯增強。

新京報記者 饒舒玮