安徽合肥4宗地塊37億成交 碧桂園、金輝等各有所獲

新京報訊（記者 張建）7月29日，安徽省合肥公共資(zī)源交易中(zhōng)心出讓4宗地塊，總成交價爲37.03億元。碧桂園、金輝、光明地産(600708,股吧)、北(běi)京城房各落一(yī)子。

其中(zhōng)，碧桂園以8.17億元競得編号CF202109号地塊，溢價率30.07%，競配建租賃住房面積3.3萬平方米。該地塊位于長豐縣雙墩鎮月牙溝路以西、莊周路以南(nán)，面積104.35畝，用途爲居住用地。據土地出讓文件顯示，該地塊的參考地價爲602萬元/畝，最高限價爲783萬元/畝，商(shāng)品住宅（毛坯）平均備案價格爲13999元/平方米，最高配建租賃住房計容建築面積3.3萬平方米。

金輝以11.03億元奪得肥西縣FX202109号地塊，溢價率29.83%，競配建租賃住房面積1.54萬平方米。該地塊位于上派鎮妙道山路以西、雲霄路以南(nán)，面積90.19畝，用途爲居住用地。據土地出讓文件顯示，該地塊的參考地價爲942萬元/畝，居住最高限價爲1223萬元/畝，商(shāng)品住宅（毛坯）平均備案價格爲1.52萬元/平方米，最高配建租賃住房計容建築面積2.85萬平方米。

此外(wài)，北(běi)京城房拿下(xià)巢湖市CH202042号居住用地，總成交價5.9億元，溢價率90%。該地塊面積爲103.5畝，容積率1.2-1.8。光明地産以11.93億元競得肥西縣FX202108号地塊，溢價率29.83%，競配建租賃住房面積1萬平方米。

中(zhōng)指研究院合肥高級分(fēn)析師申德前表示，本次合肥郊縣供地，從政策層面來看，肥西縣、長豐縣對地價和毛坯平均備案價做了最高限制，共吸引25家房企參與，其中(zhōng)安徽本土開(kāi)發企業占三分(fēn)之一(yī)。從拍賣結果來看，肥西縣2宗地塊和長豐縣1宗地塊價格觸頂、競配建。

申德前認爲，由于合肥郊縣區域内配套正在逐步建設完善中(zhōng)，且伴随着品牌房企的先後入駐，區域存在一(yī)定發展潛力。另一(yī)方面，合肥按照中(zhōng)央決策部署，着力穩地價、穩房價、穩預期，房地産市場調控取得顯著成效。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 柳寶慶