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爲加快發展保障性租賃住房，促進解決好大(dà)城市住房突出問題，國務院辦公廳日前印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明确保障性租賃住房基礎制度和支持政策。伴随着近期住房租賃行業的利好政策相繼出台，非改租、減稅政策的推動落地，加之租房旺季的多重因素，長租公寓的活躍度明顯提升，運營商(shāng)房源拓展速度加快，以樂乎公寓爲例，6月單月新增房源2316間，長租房的春天或将到來。
據諸葛找房數據研究中(zhōng)心監測數據顯示，2021年5月北(běi)京平均租金爲89.18元/平方米/月，環比上漲0.78%，高于2019年同期87.91元/平方米/月的租金水平，已超過疫情前的同期水平。随着租賃市場行情逐漸上行，租賃市場活躍度較高，房源供應量和成交量明顯上升。
依舊(jiù)以樂乎爲例，6月其拓展房源的城市爲北(běi)京、上海、廣州、武漢，堅定布局核心城市，早前樂乎公寓集團創始人CEO羅意也曾公開(kāi)表示，樂乎公寓正在進行全面的品牌升級，在原有的白(bái)領公寓的基礎上，着力打造高端精品公寓産品線。樂乎運營的北(běi)京CCB建融家園真武社區近期将開(kāi)業，項目位于北(běi)京金融街(000402,股吧)核心商(shāng)圈，是樂乎對于高端市場的一(yī)次初探，據介紹，前期的預售情況良好，。
貝殼研究院日前發布《新獨居時代報告》顯示，初步預測到2030年獨居人口數量或将達到1.5億-2億人，獨居率或将超過30%，其中(zhōng)20-39歲獨居青年或将從2010年的1800萬增加到2030年的4000-7000萬人，增長約1-2倍。這一(yī)數據與近期公布的全國第七次人口普查結果顯示的人口結構變化趨勢相一(yī)緻。獨居人群将向各城市群的核心城市聚集，主要集中(zhōng)在一(yī)線城市、重點二線城市等10-20個城市中(zhōng)。
長期來看，租賃人口的紅利，以及核心城市的吸引力，會拉動一(yī)二線城市的租賃市場繁榮。短期内要解決的矛盾，是租賃人群對空間品質的要求提升，如何去(qù)滿足。
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