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6月21日，嘉凱城(000918,股吧)集團股份有限公司發布關于控股股東籌劃控制權變更事項的停牌公告。
公告顯示，嘉凱城于 2021 年 6 月21 日收到控股股東廣州凱隆置業的通知(zhī)，出于解決與上市公司的同業競争問題，爲保障中(zhōng)小(xiǎo)股東利益，其拟協議轉讓上市公司控制權，并已與深圳市華建控股簽訂了《股份轉讓框架協議》。
截至目前，廣州凱隆共持有嘉凱城10.42億股股份，占上市公司總股本的57.75%。此次交易，廣州凱隆拟向華建控股轉讓其持有的5.39億股，約占上市公司總股本的29.9%。交易完成後，廣州凱隆剩餘持有5.03億股，約占總股本的27.85%，并将自願放(fàng)棄以上股份表決權。
廣州凱隆是恒大(dà)地産的控股公司，三方的同業競争問題由來已久。
2016年，廣州凱隆控股子公司恒大(dà)地産以3.79元/股，36.09億元的總收購價，從浙商(shāng)集團、杭鋼集團、國大(dà)集團處收購嘉凱城約9.52億股股份，占嘉凱城已發行股本總額約52.78%。當時，恒大(dà)地産即承諾，協議轉讓股票(piào)過戶後 3 年之内，以屆時法律法規允許的方式解決與嘉凱城之間的同業競争問題。
到2017年5月，廣州凱隆收購恒大(dà)地産所持有的嘉凱城股份，成爲公司控股股東。彼時，其承諾将繼續遵守恒大(dà)地産于2016年6月出具的《避免同業競争的承諾函》，并在解決同業競争及符合相關法律法規及規範性文件的前提下(xià)，推動嘉凱城培育、發展新的業務。
基于此，自2016年開(kāi)始，嘉凱城通過“去(qù)地産化”解決“同業競争”問題。其年報披露數據顯示，2016年至2019年四年間，其出售15家子公司股權，涉及資(zī)金合計約110.11億元。
同時，被恒大(dà)收購後，嘉凱城定位一(yī)直未明确，于2018年才敲定轉型發展電(diàn)影院線業務。廣州凱隆承諾，鑒于嘉凱城拟發展電(diàn)影院線業務，積極培育第二主業，爲避免同業競争，恒大(dà)院線解散。
2019年，嘉凱城公告稱，廣州凱隆及實際控制人關于避免同業競争承諾的履行期限将延長至2021年7月31日。延期的原因爲受房地産宏觀調控及區域性限購、限價、限售等政策的影響，嘉凱城部分(fēn)尾盤項目銷售緩慢(màn)，此外(wài)，嘉凱城的第二主業院線業務還處于培育階段，營收和利潤規模占比較小(xiǎo)，短期内将地産業務全部出清不符合全體(tǐ)股東特别是中(zhōng)小(xiǎo)股東的利益。
不過到2020年，嘉凱城年報顯示，公司的房産銷售仍爲營收主力。嘉凱城2020年房産銷售收入6.08億元，占營收比重60.82%，公司手中(zhōng)還持有37個地産項目，剩餘存量主要爲商(shāng)業資(zī)産。
如今距嘉凱城同業競争承諾的履行期限僅不到兩個月，嘉凱城履行同業競争承諾希望渺茫，廣州凱隆轉讓控股權成爲現實的選擇。
