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逃離(lí)北(běi)上廣，回老家就能買得起房子嗎(ma)？
得看你老家在哪裏。
最近部分(fēn)縣城的房價蹿漲，動辄兩三萬，價格與省會城市不相上下(xià)。
就連新華社也發文痛批了！
你以爲浙江衢州房價高達2萬就很高了？
不不不，衢州下(xià)面的縣級市江山：平均工(gōng)資(zī)隻有1500元，房價卻已經突破3萬元。
還有江蘇宿遷，房價的制高點同樣是下(xià)屬的縣級市沭陽。
據中(zhōng)國房價行情網統計，宿遷市沭陽縣2021年5月房價達每平方米12578元，比去(qù)年同期上漲31.20%。
這個漲幅，就連江蘇經濟一(yī)哥蘇州都自愧不如。
另外(wài)我(wǒ)之前還提到的義烏、昆山、溫嶺等等，房價都能挺進全國前二十。
下(xià)面表格裏的均價都還算客氣，之前櫻桃去(qù)義烏調研的時候，發現一(yī)些品質次新房，最高挂牌價都到5萬了。
數據來源：中(zhōng)國房價行情網
除了江浙一(yī)帶，海南(nán)的縣城也不示弱。
位于海南(nán)東南(nán)部的陵水縣，均價竟然高達3.39萬，這已經是準一(yī)線的均價了。
中(zhōng)國房價行情網截圖
還有萬甯，也闖進了縣級市房價前三名。
要說一(yī)個“普普通通平平凡凡”的縣級市，房價竟然比省會城市還嚣張？這合理嗎(ma)？
我(wǒ)們仔細觀察這些高房價的縣級市倒也不是普通的小(xiǎo)城市。
義烏小(xiǎo)商(shāng)品全國聞名，大(dà)家都是老闆，打工(gōng)人不存在的……
衢州的江山，全國的羽毛球幾乎都産自于此；
江蘇丹陽承包了全國75%的眼鏡鏡片；
江蘇黃橋，全世界三分(fēn)之一(yī)的小(xiǎo)提琴都在此生(shēng)産……
江浙一(yī)帶的小(xiǎo)商(shāng)品生(shēng)意不是面對本地，而是着眼于全國市場，甚至全球。
所以這些地方老闆多，有錢人多，購買力确實比較強。
浙江縣城就是一(yī)個例子，富人真的很多，義烏城鎮居民的可支配收入比上海還高，闖進全國前三估計沒問題。
（來源：每日義烏）
中(zhōng)國人有錢之後，大(dà)部分(fēn)都會選擇買房買車(chē)。
在浙江縣城，街上的豪車(chē)真不少。
這在中(zhōng)部省份的一(yī)些縣城是無法想象的，可是在浙江就是一(yī)件稀疏平常的事情。
房子也是富人的最愛，不過浙江由于山地多，平地少，大(dà)部分(fēn)縣城的房子供不應求。
價格就自然水漲船高了，所以江浙一(yī)帶的縣城房價高，也是有其合理性的。
那海南(nán)的縣城房價高，就更好解釋了。
海南(nán)畢竟是全中(zhōng)國的海南(nán)，尤其是北(běi)方和一(yī)些内陸省份，大(dà)家有錢都想去(qù)海南(nán)買一(yī)套房子。
三亞價格太高，大(dà)家買不起，外(wài)來需求自然會外(wài)溢到周圍地區。
而且去(qù)年海南(nán)喊出了“堅決擺脫房地産”的口号之後，大(dà)幅縮減住房供應，尤其是陵水已經連續多年未新增住宅供地。
2017年，海南(nán)省全年供應住宅用地1188畝；2018年，940畝；2019年，1181畝；要知(zhī)道，2013年的住宅用地供應爲1.2萬畝。
雖然現在海南(nán)全島限購，還是按耐不住一(yī)些外(wài)地投資(zī)客湧向海南(nán)。
加上海南(nán)還有一(yī)個重要預期錨就是，海南(nán)何時會“全島封關運作”，又(yòu)進一(yī)步刺激着購房客情緒，加速進場。
所以在此之前，海南(nán)縣城的房價還有上漲壓力。
如果自己家鄉就是江浙一(yī)帶，但收入不高，家裏又(yòu)沒礦沒有拆地賠償的，面對這樣高的房價的确會很絕望。
記得前兩年在百度流浪吧裏，有一(yī)浙江老兄流浪去(qù)鶴崗定居，他就是這種情況。
此處不留爺，必有留爺處。
不過大(dà)家也沒有必要太過悲觀，畢竟全國而言，大(dà)部分(fēn)縣城的房價真的不算高。
比如廣東江門、陽江下(xià)屬的一(yī)些縣城的房價大(dà)概在七八千，四五千的也能找到。
而中(zhōng)西部一(yī)些省份的縣城，房價五六千一(yī)抓一(yī)大(dà)把。
大(dà)家在評論區也可以說說自己老家房價情況。（城市+房價）
況且即便是大(dà)城市，也是有房價相對便宜的窪地的地區。
比如成都，雖然金融城房價已經沖破5萬了，但是其他區域也還是有一(yī)萬出頭的房子，小(xiǎo)兩口努力工(gōng)作買個小(xiǎo)戶型是有可能的。
還有長沙武漢南(nán)昌沈陽濟南(nán)等省會城市，其實認真去(qù)找，也還是有價格窪地的，先上車(chē)安家，将來再考慮換房或者投資(zī)。
我(wǒ)公司一(yī)些95後同事就經常說，要是将來在深圳呆不下(xià)去(qù)，将來也不排除撤退東莞佛山惠州這些周邊城市。
現在的95後和80後思維很不一(yī)樣。
最近不是很流行“躺平”嗎(ma)，“躺平”就是年輕人對于内卷社會的一(yī)個反抗。
但絕大(dà)部分(fēn)的年輕人都沒有那麽極端，真的完全躺平不工(gōng)作。
而是選擇心态上的“躺平”，工(gōng)作上盡力而爲，盡量做到不熬夜加班傷身體(tǐ)，同時降低一(yī)定的物(wù)欲，把心态放(fàng)平衡。
既然夠不上，那就不勉強自己。
買房也是同樣的道理。
第一(yī)套房子，先買那些能夠得上的，不要一(yī)來就想沖着一(yī)二線核心區優質次新學區房去(qù)。
不是家裏有礦的，沒有幾個人可以一(yī)步到位，都是一(yī)步步置換的，我(wǒ)到現在都買不起深圳灣一(yī)号呢！
而且當年我(wǒ)第一(yī)次買的房子，位置學校也并不是那麽好，還是樓梯的。
雖然漲幅不如電(diàn)梯房，但這套房子帶給我(wǒ)的幸福是無法用金錢形容的。
當然咯，有條件的話(huà)，我(wǒ)還是建議優先買電(diàn)梯的，但是天下(xià)是沒有完美的房子的，隻有更貴的價格。
所以如果是剛需買房的話(huà)，盡量在預算範圍内盡量選擇最優的。
心态先“躺平”了，但努力還是要有的，其餘的交給時間吧！
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