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今天不談理性和邏輯，想談促進中(zhōng)國房價上漲的軟性動力：雞娃和觀念。
其實我(wǒ)們中(zhōng)間大(dà)部分(fēn)人，不是正在雞娃的父母，就是雞過娃的父母，或者即将雞娃以及被父母雞過的娃。
總之，雞娃在我(wǒ)們國家是一(yī)個普遍得再不能普遍的社會現象。
可雞娃和房價到底有什麽關系？
爲什麽雞娃能讓房價越來越高？
中(zhōng)國獨有的觀念，反倒是推高房價的罪魁禍首？
或許讀懂人性，你也就知(zhī)道中(zhōng)國房價過去(qù)那麽多年隻漲不跌了。
先說近年來很流行的雞娃，到底什麽是雞娃?
雞娃，網絡名詞，就是給孩子打雞血，望子成龍、望女成鳳的"虎媽""狼爸"們爲了孩子能讀好書(shū)，不斷地給孩子安排學習和活動，不停地讓孩子去(qù)拼搏。這種行爲就叫做"雞娃"。
國外(wài)，父母一(yī)周輔導孩子寫作業的時間可能是1-2個小(xiǎo)時，但在中(zhōng)國，很多城市家庭的父母每天輔導孩子寫作業的時間超過1個小(xiǎo)時，除此之外(wài)，還有各種培訓班的接送。
一(yī)三五畫畫，二四六跳舞，這就是當代娃生(shēng)存的真實狀态。
雞娃爲什麽突然這麽流行？
是因爲社會進步了，人們要求高了？
不是，是因爲在社會制度不平等，階級固化之下(xià)，想要打破階級，唯有雞娃。
現在家長難道心不心疼自己的孩子？心疼，但基本藏在心裏，比起讓孩子健康快樂長大(dà)，父母現在更希望讓孩子在一(yī)個不公平的賽道中(zhōng)搶占優先跑道。
競争越不公平，階級越固化、流動性就越差、中(zhōng)産就越焦慮、父母就越努力雞娃。
用老一(yī)輩說的話(huà)吧，就是就因爲父母沒有成爲他們想成爲的人，希望孩子能完成他們的夢想，自己吃過的虧，就不想讓孩子吃。
自己吃過教育的虧，就拼命想讓孩子讀好書(shū)，最好名校畢業。
爲了能讓孩子重點本科，就必須有重點高中(zhōng)，想要上重點高中(zhōng)，就必須有重點初中(zhōng)和小(xiǎo)學，如何讓孩子能讀到優質小(xiǎo)學和初中(zhōng)，隻能買優質學位房。
花幾百萬甚至幾千萬買了房子，再繼續喂娃、雞娃、雞娃，繼續反複，雞出來的娃因爲上了重點本科，摸到了進入大(dà)城市的門檻，拿到了好工(gōng)作，收獲了高薪水，又(yòu)繼續按照這條清晰的路子繼續雞娃。
人生(shēng)不止，雞娃不止。
有房子的人越有能力雞娃，越能傳承雞娃的本領。他們就永遠能霸占那個坑，下(xià)面的人想要往上爬越來越難，越難他們就越焦慮。
所以我(wǒ)們能看到一(yī)線城市一(yī)批批20年30年以上的老房子，僅僅因爲帶有優質小(xiǎo)學和中(zhōng)學，房價往20萬走。
下(xià)面這張圖是北(běi)京40萬一(yī)平米的學區房，你買嗎(ma)？
大(dà)把家長搶着買，對于有些人來說，住不住得了不重要，能上到學才最重要。
有千萬家産的中(zhōng)産尚且如此焦慮，下(xià)面的人想要實現階層跨越，就更焦慮了。
有些家長無法買到名校學區房，怎麽辦？
那就努力雞娃，讓娃所在的學校成爲名校，借着房價漲起來，再賣掉換更好的學校。
有些家長知(zhī)道，名校不是一(yī)開(kāi)始是名校，是學校成績好了，才成爲名校，既然如此，那就讓學校成績好起來。
在學區越好，房價越高的動力之下(xià)，有些家長還是發現了教育和房價的微妙關系，于是乎，一(yī)場房價保衛戰拉高了。
在深圳，有家長自行組建“房價不跌”小(xiǎo)分(fēn)隊，孩子不上進，沒關系，學曆高的業主幫你們補課，孩子貪玩，學曆低的業主在小(xiǎo)區巡查，負責把出來玩的孩子趕回去(qù)學習。
小(xiǎo)分(fēn)隊隻有一(yī)個目的：一(yī)切爲了學習（雞娃），一(yī)切爲了房價。
買的不是好學區沒關系，大(dà)家共同努力讓它成爲搶手學區房。
杭州甚至還有組建孟母群、自辦奧數班的小(xiǎo)區，家長們像工(gōng)作般孵化孩子的教育，甚至教育也開(kāi)始被家長們當做與孩子合夥的創業。
看懂了嗎(ma)？
雞娃和房價有直接關系。
所謂高價學區房，不就是抓住了中(zhōng)國父母雞娃的焦慮心态嗎(ma)，有需求才有買賣，才有上漲的源動力。
而雞好了娃，又(yòu)能讓對應的小(xiǎo)區成爲學區房，雞娃促進高房價，高房價又(yòu)不斷促進雞娃。
可存在即合理，當資(zī)源隻掌握在一(yī)部分(fēn)階層的時候，下(xià)面的人要麽拼了命突破階層束縛，成爲上面的人，要麽躺平認命做好下(xià)面的人。
當然，最核心的是我(wǒ)們優質的教育資(zī)源太少了，全國平均的中(zhōng)考率不過60%，中(zhōng)考錄取率比高考錄取率還低，近一(yī)半的孩子可能無緣高中(zhōng)，怎能讓家長不焦慮？
有人絕對會問，如果純粹爲了雞娃，可以把買學區房的錢，用于投資(zī)孩子學習，孩子學習好不才是雞娃的最終目的？
是的，但爲什麽家長們還是不遺餘力優先購買學區房？
因爲一(yī)套房子既能滿足入讀好學校的需求，同時還兼顧保值升值的能力，爲什麽不要？
既能保值，又(yòu)能雞娃，兩者兼顧，何樂而不爲？
再說說國人的觀念，其實聊起房價爲何能一(yī)直上漲，我(wǒ)們老生(shēng)常談的幾個經濟學原理是：
供少于求，房價上漲；
我(wǒ)們城市化進程還在繼續；
優質的公共配套資(zī)源和房産挂鈎；
印錢時代的熱錢流入；
以上等等，是房價上漲的客觀因素，但還有一(yī)些隐性存在的觀念，也在無形中(zhōng)影響房價的走向。
民政部數據顯示，2018年我(wǒ)國單身成年人口達2.4億，超7700萬人獨居。2020年，我(wǒ)國結婚登記數據爲813.1萬對，這是繼2019年跌破1000萬對大(dà)關後，再次跌破900萬大(dà)關，這也是2003年以來的新低，僅爲最高峰2013年的60%。
爲什麽現在越來越多人不想結婚了？
客觀原因當然是社會進步，思想開(kāi)放(fàng)，女性經濟獨立，但也因爲擺在結婚面前的三大(dà)難關：
禮金、房子以及家庭的經濟壓力。
當下(xià)仍然有不少地區存在高禮金現象，結次婚2-30萬禮金，在加上必須在鎮上買一(yī)套房，對于農村(cūn)家庭而言，壓力很大(dà)。
而在大(dà)城市打工(gōng)的年輕男女要結婚，想在工(gōng)作地買房，也要掏空雙方的6個錢包，勉強湊首付上車(chē)，結婚後還要背負高額的房貸壓力。
一(yī)旦決定從單身邁入戀愛、甚至走進婚姻，對很多人而言，經濟都是跨不過的坎。
結婚是愛情的升華，可也必須考慮成本，這就是理想和現實的博弈。
我(wǒ)身邊有很多朋友，至今愛情長跑未婚，問及原因，均訴之：錢。
世人匆匆忙忙，爲的不過碎銀幾兩。
如果愛情和物(wù)質無關，如果婚姻和經濟無關，如果房子和教育資(zī)源無關，還會不會有當下(xià)的高房價内卷？
最近“躺平”一(yī)詞也很火(huǒ)。
有人批評、有人效仿。
但我(wǒ)覺得比起躺平，最讓人擔憂的是躺赢（躺着就能赢）。
躺平是一(yī)種選擇的自由，躺赢是一(yī)種無法跨越階層的無奈。
躺赢的例子很多，A和B是一(yī)個班的同學，A在父母資(zī)助買了2套深圳的房子，行情好時，兩套房子1年漲200萬，這相當于B 20年的工(gōng)資(zī)。
若幹年後，B因爲錯過買房時機，越到後面越買不起，而A呢，已經通過房産不斷置換，連孩子未來的房子都買好了，B呢，隻能寄希望于孩子争氣。
A買房子沒有錯，但樓市漲幅的沖擊對B來說太大(dà)了，A往後基本注定躺赢，甚至A的孩子也可以躺赢，而B呢，或許就隻能躺平了。
雞娃、躺赢的背後本質其實就是公平的問題，躺赢的人如何能讓點路讓人走，也不至于那麽多人躺平。
昨天三孩政策發布，具體(tǐ)的配套支持措施還沒出來。
但裏面提到了：教育公平和住房支持。
雖然具體(tǐ)政策還沒出來，但我(wǒ)們仍然滿懷希望。
尤其有幾個領域将會遭受巨變：
1、課外(wài)補習機構正受到打擊，全民雞娃狂歡，教育機構變相制造焦慮，讓年輕人對養娃心生(shēng)畏懼，合理打擊完全在理。
2、教師輪換制，打破名校追逐。學校爲什麽牛逼，名師是一(yī)方面，既然如此，那就讓教師輪換。
3、學區房制度改革，多校劃片，積分(fēn)入學政策的再度優化，今年3月上海發布重磅“名額分(fēn)配綜合素質錄取”，對學區房一(yī)再敲打，制度改革也開(kāi)始逐步往全國蔓延。
現在教育改革已經走在路上，三孩政策放(fàng)開(kāi)，預計還會有更多的支持配套會逐漸落地。
高房價的解藥，或許真的會來。
父母的焦慮，或許也會慢(màn)慢(màn)被撫平。
今天聊到雞娃，作爲一(yī)個已經有孩子的家長，我(wǒ)特别能理解爲人父母對孩子的疼愛，希望給孩子好的教育、好的生(shēng)活而努力堅持的一(yī)種耐力。
但雞娃也應該适度，比起孩子成爲一(yī)個學習成績最好的人，讓孩子快樂成長，成爲一(yī)個有責任、三觀正的人，或許更重要。
今天是六一(yī)兒童節，在這裏也希望所有的大(dà)寶寶和小(xiǎo)寶寶們都開(kāi)開(kāi)心心，健康快樂成長！
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以上爲正文，來自雪莉
