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經濟觀察網 記者 程璐洋 3月18日，貝殼找房平台隐藏了成都區域内超過12萬套二手房的區域及小(xiǎo)區均價數據。此前，成都貝殼還下(xià)架了部分(fēn)房源，并隐藏了區域内二手房的曆史成交房價數據。
成都貝殼告訴經濟觀察網，下(xià)架部分(fēn)房源，是基于貝殼鏈家的産品調整。
在貝殼官網搜索成都二手房，顯示可售124681套房子，一(yī)位成都的鏈家經紀人告訴經濟觀察網，同樣範圍内，貝殼的經紀人内網顯示，在售二手房155824套。
這位經紀人表示，目前成都各區域和各小(xiǎo)區的均價和曆史成交房價在外(wài)網均無法展示，但在經紀人内網仍能看到。他說，數據的隐藏很快，前一(yī)天晚上在外(wài)網還能顯示的數據，第二天一(yī)早，買房客戶告訴他，“看不到了”。
5月14日，成都市房地産經紀協會的官方微信發布《關于進一(yī)步規範我(wǒ)市二手住房挂牌價格發布工(gōng)作的通知(zhī)》，要求各房地産經紀機構和房地産銷售服務人員(yuán)下(xià)架虛高價格房源，不得受理及通過線上和線下(xià)渠道對外(wài)發布明顯高于成都市二手住房最高參考價格的挂牌價格。線上渠道包括但不限于：機構官網、網絡平台、手機APP、微信公衆号、微信小(xiǎo)程序、微信朋友圈、短視頻(pín)平台和QQ空間等；線下(xià)渠道包括但不限于：門店(diàn)(水牌)、宣傳闆(頁、冊)等。
據國家統計局數據，2021年1月至4月，成都市新建商(shāng)品住宅銷售價格同比、環比持續上漲。
3月22日，成都公布調控措施，坊間稱“成都322新政”，計劃建立二手房成交參考價格發布機制，同時要加強對房地産開(kāi)發企業、中(zhōng)介機構、網絡平台、自媒體(tǐ)及個人等各類市場主體(tǐ)的監管，嚴厲打擊惡意炒作、發布虛假廣告、借名買房、哄擡房價、捂盤惜售、誘導規避調控政策等違法違規行爲。
3月19日，住建部副部長倪虹在成都和西安等地調研督導房地産工(gōng)作，并要求兩地“從源頭上穩定預期，要針對房地産市場存在的突出問題，及時采取措施，精準、精細調控，嚴肅查處房地産中(zhōng)介、助貸機構的違法違規行爲，堅決遏制投機炒房”。
2021年以來，北(běi)京和上海的一(yī)些房屋中(zhōng)介平台上，也曾有類似交易數據及房源下(xià)架情形發生(shēng)。
1月28日，北(běi)京市房地産中(zhōng)介行業協會發布文章稱，近期個别小(xiǎo)區出現房價上漲苗頭，并被部分(fēn)中(zhōng)介或自媒體(tǐ)惡意炒作成普漲預期，對此，北(běi)京市、區兩級住建部門、北(běi)京中(zhōng)介協會已多次約談北(běi)京主要中(zhōng)介機構負責人。
經濟觀察網發現，從1月26日起，鏈家、貝殼等平台的北(běi)京區域，不再顯示每天交易量及每個小(xiǎo)區曆史成交價格，而上海、深圳等城市仍保留。
3月20日，鏈家網的上海二手房房源數量由前一(yī)日的3.8萬套驟降爲1.6萬套，到3月23日又(yòu)恢複到了2.1萬套。一(yī)名鏈家經紀人曾向經濟觀察網表示，一(yī)些被下(xià)架的二手房補齊材料重新上架了。他透露，在3月10日左右收到了關于房源發布合規性要求的通知(zhī)，所有錄入和外(wài)網呈現的房源必須上傳房東身份證，房産證或産調（産權調查）則至少要上傳一(yī)樣。上傳完成後，交由交易管理中(zhōng)心負責房源核驗。審核通過後，該房源會獲得一(yī)個核驗碼，通知(zhī)要求，這些工(gōng)作必須在3月20日之前完成，沒有完成的就會被下(xià)架。
