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北(běi)京商(shāng)報訊（記者 陶鳳 劉瀚琳）3月3日，據新華社消息，住建部副部長倪虹近日帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研督導房地産市場平穩健康發展長效機制落實情況。倪虹表示，城市政府要充分(fēn)認識房地産市場平穩健康發展的重要性，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不将房地産作爲短期刺激經濟的手段。
倪虹指出，要堅持問題導向，加強市場監測分(fēn)析，及時發現問題，及時采取針對性措施，引導好預期，堅決遏制投機炒房。要完善調控機制，加強住房和人口、土地、金融政策協同，形成政策合力。
從日前國家統計局發布數據來看，開(kāi)年首月，在全國70個大(dà)中(zhōng)城市中(zhōng)，新房、二手房上漲城市數量持續增加，升至曆史較高位。其中(zhōng)，金華新房價格漲幅領跑全國，環比漲幅爲1.2%，合肥、揚州同樣亮眼表現，環比漲幅分(fēn)别爲0.9%、0.9%。
“整體(tǐ)來看，熱點城市熱點闆塊市場熱度走高，尤其是長三角及珠三角地區，促使地方紛紛加碼調控穩樓市穩預期，預計接下(xià)來或有更多城市跟進調控，保障房地産市場健康穩定發展。”諸葛找房數據研究中(zhōng)心分(fēn)析師陳霄表示。
調研過後，相關城市密集下(xià)達文件規範樓市。3月3日，杭州發布《關于進一(yī)步規範房地産市場秩序的通知(zhī)》，加碼樓市調控。新政從加強住房限購、防範經營貸消費(fèi)貸違規流入房地産、打擊中(zhōng)介違法違規、房地産市場信息發布等四方面進一(yī)步規範房地産市場秩序；同日，海市住建委等部門印發《關于進一(yī)步加強本市房地産市場管理的通知(zhī)》，提出實施住房限售、嚴管企業購房，在房價地價聯動的基礎上，商(shāng)品住宅用地出讓實行限價競價。
實際上，早在去(qù)年12月，中(zhōng)央經濟工(gōng)作會議在定調2021年樓市時即已明确，“必須解決大(dà)城市突出的住房問題”，“必須堅持以房促住、不以房促炒的定位，因地制宜，采取多種措施促進房地産市場穩定健康發展”等。
随着樓市進入開(kāi)年“小(xiǎo)陽春”，各地加大(dà)調控力度。據中(zhōng)原地産研究中(zhōng)心統計數據顯示，2021年各地房地産調控累計已高達70次。其中(zhōng)，2月中(zhōng)上旬，各地房地産調控超過28次；1月累計發布房地産調控政策超過42次。
此次調研強調，大(dà)力發展保障性租賃住房，完善長租房政策，加大(dà)土地、财稅、金融支持力度，增加保障性租賃住房和長租房供給，多渠道解決外(wài)來務工(gōng)人員(yuán)和新就業大(dà)學生(shēng)住房問題。
“近期限購相關政策頻(pín)出，說明當前政策高壓特征沒有改變，各地依然把穩定房地産作爲一(yī)項重要任務。”易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進表示，從此次調研表述來看，大(dà)城市的住房問題将更加受到關注，預計全國多城市将再迎新政，真正穩定市場；政策調控的方式也将更加健全，尤其是此次提及“政策合力”，有助于形成更強的調控效力；此外(wài)，此次調研強調“增強工(gōng)作積極性、主動性、創造性”，這或意味着後續各地細分(fēn)的政策會增多，尤其是基于“一(yī)城一(yī)策”的相關政策有望繼續增加。
