綠城2020年銷售2892億增長43％ 總負債漲至3014億

中(zhōng)華網财經1月8日訊：日前，綠城中(zhōng)國發布2020年未經審核營運數據顯示，截至2020年12月31日止十二個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約1,385萬平方米，總合同銷售金額約人民币2892億元，同比增長約43%。

具體(tǐ)來看，2020年，綠城集團自投項目取得合同銷售面積約825萬平方米，合同銷售金額約2147億元，同比增長約59%，其中(zhōng)歸屬于綠城集團的權益金額約1194億元。另據公告披露，2020年12月單月，綠城集團自投項目銷售13855套，銷售面積約164萬平方米，銷售金額約441億元，銷售均價約26878元/平方米。

此外(wài)，綠城中(zhōng)國年内代建項目累計取得合同銷售金額約爲745億元，合同銷售面積約560萬平方米。

吃得一(yī)張黃牌

據媒體(tǐ)統計數據，按綠城中(zhōng)國今年中(zhōng)期業績數據顯示，其剔除預收款資(zī)産負債率爲74.21%，淨負債率66.1%，現金短債比1.81，按監管部門設置的三道紅線看，綠城中(zhōng)國負債方面吃得一(yī)張黃牌。

毛利率走弱：按年跌6.11個百分(fēn)點

此外(wài)，中(zhōng)華網财經從綠城中(zhōng)國2020年中(zhōng)報獲悉，營收238.96億元按年增長28.07%，毛利率25.88%按年跌6.11個百分(fēn)點。根據克而瑞研究中(zhōng)心對172家A股、H股上市房企數據的分(fēn)析，2019年上半年，172家上市房企的加權平均毛利率和毛利率中(zhōng)位數分(fēn)别爲30.4%、33.8%。對比看，綠城中(zhōng)國的毛利率不及行業平均水平。

淨利率略低于行業平均水平

同樣依據克而瑞研究中(zhōng)心的數據，2019年上半年，172家上市房企的加權平均淨利率和淨利率中(zhōng)位數分(fēn)别爲14.0%、12.2%。也就是說，按綠城中(zhōng)國2020年中(zhōng)報數據，淨利率13.1%來看，其淨利率略低于172家上市房企的加權平均淨利率，高于淨利率中(zhōng)位數。

營收、利潤較2016增長112.57%、63.91%

将時間拉至2016年看，綠城中(zhōng)國營收由289.76億元增長至2019年的615.93億元，較2016年增長112.57%；而利潤則由2016年的15.13億元，增長至2019年的24.8億元，較2016年增長63.91%。

      總負債漲至3014億元：三年半淨增長超銷售300億

中(zhōng)華網财經從以往公開(kāi)财報獲悉，自2016年年報公開(kāi)數據看，綠城中(zhōng)國的負債總額持續提升，金額由1304.69億元上升至2020年中(zhōng)期的3014.61億元，三年半總負債增長130%，淨增長約1709.92億元。

而對比這一(yī)期間的銷售數據看，2016年，綠城中(zhōng)國銷售首破千億元，公司總合同銷售金額達到1139億元，2018年及2019年的全口徑銷售額分(fēn)别爲1463億元、1564億元及2018億元，2020年實現銷售額2892億元，同比增長約43%。從時間跨度上看，2020年銷售額相較2016年增長97.68%淨增長1429億元。

至此，2016年至2020年，總負債與銷售額二者淨增長相差近300億元，總負債跑赢後者。截止2020年6月底，綠城中(zhōng)國杠杆倍數爲5.1倍。