沈陽出台樓市新政：二套房首付提高至50％，嚴控土地溢價

 來源：澎湃新聞

9月6日，遼甯省沈陽市房産局、沈陽市自然資(zī)源局等聯合發布關于《關于進一(yī)步促進我(wǒ)市房地産市場穩定健康發展的通知(zhī)》。

《通知(zhī)》提到，爲進一(yī)步加強土地市場調控、加快推進項目建設、完善商(shāng)品房銷售管理，嚴格差别化信貸稅收政策，保持房地産市場平穩健康發展，要求嚴格住房用地出讓溢價率管控；制定嚴格的房地産開(kāi)發項目競配建管理辦法，加強全過程監管；依法嚴格整治未許先售行爲；同時，嚴格執行個人購買首套商(shāng)品住房首付比例不低于30%規定，第二套商(shāng)品住房首付比例提高到50%。

《通知(zhī)》指出，嚴格住房用地出讓溢價率管控。采取“限房價、競地價”、“限地價、競配建、競自持”等方式出讓住房用地。房地産開(kāi)發企業競配建、競自持部分(fēn)不計入商(shāng)品住房開(kāi)發建設成本。

同時，嚴格執行個人購買首套商(shāng)品住房首付比例不低于30%規定，第二套商(shāng)品住房首付比例提高到50%。首付款須一(yī)次性支付，禁止分(fēn)期支付和“首付貸”。将個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整到5年。