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據中(zhōng)原地産研究中(zhōng)心統計數據顯示，2020年8月單月，全國房地産調控累計次數爲32次，合計1-8月全國房地産調控政策次數高達368次，與2019年1-8月份的367次基本持平。
“7-8月調控政策風向轉變，從上半年的全面寬松，開(kāi)始出現收緊趨勢。”中(zhōng)原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉向經濟日報-中(zhōng)國經濟網表示，包括杭州、東莞、甯波、内蒙古、鄭州、深圳、南(nán)京、長春、海口等10多個城市紛紛出台調控政策爲樓市降溫，最近無錫再次出台調控，“房地産調控最寬松的2020年上半年過去(qù)了，調控收緊已經難免。預計後續最起碼有超過30個城市會在最近發布房地産收緊力度不同的政策。最近多地樓市收緊的趨勢也已經出現。”
張大(dà)偉認爲，打擊假離(lí)婚成爲近期政策一(yī)大(dà)特點。“總體(tǐ)看，最近多個城市增加的調控措施隻是針對公積金政策收緊，最近10個城市的收緊政策内容大(dà)部分(fēn)都是針對購買多套房的假離(lí)婚、假落戶、假人才增加調控。相比較2020年上半年房地産調控政策以人才政策爲主、以部分(fēn)城市松綁調控一(yī)日遊爲主，7-8月房地産調控出現了轉折。”
張大(dà)偉指出，相比之前的一(yī)城一(yī)策，近期部委調控升級開(kāi)始，越來越多的部委指導出現。
8月24日，住房城鄉建設部、人民銀行在北(běi)京召開(kāi)重點房地産企業座談會，研究進一(yī)步落實房地産長效機制。人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地産企業資(zī)金監測和融資(zī)管理規則。
8月26日，住房和城鄉建設部在北(běi)京召開(kāi)部分(fēn)城市房地産工(gōng)作會商(shāng)會，貫徹落實黨中(zhōng)央、國務院關于房地産市場平穩健康發展決策部署，分(fēn)析當前房地産市場形勢，研究落實城市主體(tǐ)責任，穩妥實施房地産長效機制有關工(gōng)作。這是繼7月24日的房地産工(gōng)作座談會、8月20日的重點房地産企業座談會之後，由有關主管部門近期再次召開(kāi)的一(yī)次具有重要意義的房地産工(gōng)作會議。
“整體(tǐ)看，8月各地收緊的調控政策雖然力度不大(dà)，但依然代表了房地産調控的趨勢是一(yī)城一(yī)策、房住不炒，維持房地産市場的平穩，隻要上漲過快，必然會導緻調控升級。”張大(dà)偉說。
