欄目導航 Navigation
近年來，很多樓盤都出現過維權事件。過程中(zhōng)，業主要付出不少精力和時間去(qù)争取自身的權益。畢竟，一(yī)套房子涉及金額動辄上百萬，爲買房可能需要花光兩代人的積蓄，爲此還得背負20年、30年等不同程度的銀行貸款。
這兩年爆出樓盤因質量問題被維權的事件層出不窮，“豆腐渣房”、“爛尾樓”現象增加。最主要的原因是，部分(fēn)開(kāi)發商(shāng)融資(zī)、賣房回款壓力加大(dà)，房企間的競争愈發激烈，開(kāi)發商(shāng)回款速度變慢(màn)，資(zī)金壓力加大(dà)，多方壓力下(xià)導緻他們在建房、裝修方面會節約資(zī)金，從而影響了質量。
縱觀維權的問題，主要有四大(dà)方面，一(yī)是房子确實出現質量問題；二是開(kāi)發商(shāng)前期過度宣傳，後期出現貨不對闆，承諾不能兌現等問題；三是房價下(xià)降，之前已購買的業主沒享受到優惠價格；四是購房者接房後預期與現實有心理落差。
不管何種原因，維權總是件勞神費(fèi)心的事。那麽，購房者在買房時該如何擦亮眼睛，判斷樓盤和開(kāi)發商(shāng)是否靠譜？避免矛盾發生(shēng)。
這就需要購房者在買房前做足功課，全面了解開(kāi)發商(shāng)在行業内的口碑與信譽度。當然，了解表面還不夠，口碑再好的開(kāi)發商(shāng)或者樓盤，在沒有實際看房或者居住體(tǐ)驗的前提下(xià)，不要妄下(xià)結論。不能人雲亦雲，别人說好就是好，别人說不好就是不好。要自己多去(qù)查查它的新聞，風險因素等。
另外(wài)，在買房簽合同時，要重視“貨不對闆”的嚴重性，要求開(kāi)發商(shāng)方确定交房校準是和樣闆房是一(yī)緻的。而且在簽合同的時候，最好要錄音。因爲你永遠不知(zhī)道，你下(xià)一(yī)秒是否會去(qù)維權，而這份準備是你緻勝的法寶。
58安居客房産研究院分(fēn)析師表示，要避免維權，在做好以上功課外(wài)，還需要在買房源頭上杜絕。那就是選擇時要注意這三種類型的樓盤，盡量避開(kāi)；
1、部分(fēn)資(zī)金流斷裂，房企自身内部出現問題的樓盤；
2、小(xiǎo)品牌房企，本身資(zī)金實力不夠強勁的樓盤；
3、大(dà)規模降價的樓盤，比如一(yī)些地價很高但一(yī)直打折在賣，賺不到利潤的前提下(xià)，後期質量減配的可能性就很大(dà)；
因此，購房者擦亮眼睛，在做好功課的同時，也要清楚天上沒有掉餡餅的好事兒。如果地段位置好，房子還賣得便宜，一(yī)定要關注其質量和不利因素。在了解清楚後，再根據實際需求和預算做決定。
