中(zhōng)國百城房價報告：7月份房價過熱城市減少

　　易居(博客)房地産研究院25日發布最新一(yī)期《全國百城房價報告》稱，與上半年相比，1-7月份房價過熱城市(同比漲幅超過20%)數量減少，且房價同比(年初累計)漲幅連續5個月下(xià)行，近期部分(fēn)城市收緊樓市的調控效應初顯。  

　　數據顯示，1-7月份，全國100個城市新建商(shāng)品住宅成交均價爲每平方米15647元(人民币，下(xià)同)，同比上漲10.4%。自3月份開(kāi)始，100城房價同比漲幅(年初累計)曲線已連續5個月下(xià)行。  

　　分(fēn)城市來看，江陰、珠海、成都等城市1-7月份房價漲幅排名居前。其中(zhōng)江陰房價同比漲幅最高，達26%，珠海次之，漲幅爲25%。  

　　以房價同比漲幅超過20%爲“房價過熱”标準，報告稱，1-7月份，共有8個城市房價位于“過熱”區間，包括江陰、珠海、成都、銀川、滁州、蘇州、哈爾濱和秦皇島。這一(yī)數據較1-6月份減少一(yī)個。  

　　易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進表示，今年1-7月份房價漲幅相關曲線繼續下(xià)行，說明房價在降溫。今年7月份是“調控月”，多地收緊樓市，而且一(yī)般而言，7月份是傳統的成交淡季，一(yī)些房企會在這個時候選擇降價促銷，從而帶來房價漲幅收窄的現象。  

　　近期官方頻(pín)頻(pín)釋放(fàng)“房住不炒”的信号。上周，中(zhōng)國住房和城鄉建設部、人民銀行在北(běi)京召開(kāi)重點房地産企業座談會，在重申“房住不炒”的同時，該會議透露，已形成重點房地産企業資(zī)金監測和融資(zī)管理規則。  

　　嚴躍進表示，預計各地将繃緊房地産調控這根弦，對于房價上漲過快的城市，會采取比較嚴厲的措施。從房企角度看，上半年不少企業銷售業績僅完成40%左右，下(xià)半年追趕銷售目标的壓力較大(dà)，年内房企降價促銷等動作料将持續。