流動性過剩 二季度全球10大(dà)都市房價指數“逆勢”創新高

　　中(zhōng)新社北(běi)京8月18日電(diàn) (記者 龐無忌)易居(博客)房地産" target="_blank" style="outline: none; text-decoration-line: none; color: rgb(102, 102, 102); cursor: default;">房地産研究院18日發布的《2020年二季度10大(dà)國際都市房價指數報告》顯示，爲應對疫情，各國央行紛紛放(fàng)水，受此影響，二季度全球10大(dà)都市房價指數創新高。

　　報告顯示，盡管受到疫情影響，但二季度，包括紐約、洛杉矶、倫敦、東京、首爾、多倫多、新加坡、香港、北(běi)京和上海等全球10大(dà)都市房價指數連續兩個季度“逆勢”上行。2020年二季度，10大(dà)國際都市房價指數爲150.1，環比上漲1.1%，同比上漲1.9%，與國際金融危機後的低谷2009年二季度相比，上漲68.4%。

　　分(fēn)析認爲，這主要是因爲疫情以來，全球特别是發達國家貨币史無前例大(dà)放(fàng)水，多國利率下(xià)降至曆史最低水平，各國股票(piào)、房産、黃金等多種資(zī)産價格普遍上漲。

　　美國次貸危機爆發以後，10大(dà)國際都市房價指數下(xià)滑，并于2009年二季度觸底，此後随着全球經濟的逐漸複蘇，10大(dà)國際都市房價指數總體(tǐ)上已持續近十年上漲。

　　報告顯示，二季度，10大(dà)國際都市中(zhōng)，京滬房價環比漲幅相對較大(dà)。二季度中(zhōng)國是全世界主要國家中(zhōng)疫情控制最好的，GDP已經由一(yī)季度的負增長回正。二季度京滬房價環比漲幅較爲明顯。不過，易居研究院研究員(yuán)沈昕指出，官方多次強調“房住不炒”，且目前北(běi)京和上海的限購限貸政策依然非常嚴厲，房價不存在大(dà)幅上漲的基礎。

　　二季度，10大(dà)都市中(zhōng)，房價環比漲幅排在末3位的城市分(fēn)别爲多倫多、首爾和東京，其中(zhōng)多倫多和首爾房價環比持平，東京則小(xiǎo)幅上漲。同期，10大(dà)國際都市房價均未現下(xià)跌，說明在全球超低利率和流動性過剩的背景下(xià)，大(dà)城市的房産仍是較受歡迎的資(zī)産。

　　沈昕表示，目前全球疫情形勢依然嚴峻，經濟複蘇前景也不容樂觀，預計下(xià)半年全球貨币寬松趨勢不會改變，10大(dà)國際都市的房價總體(tǐ)趨勢還将小(xiǎo)幅上漲。