杭州搖号售房向無房家庭傾斜，人才優先房限售5年

　　屢屢出現的“萬人搖”現象，令杭州樓市備受各界關注。7月2日，杭州市房地産市場平穩健康發展領導小(xiǎo)組辦公室發布《關于進一(yī)步明确商(shāng)品住房公證搖号公開(kāi)銷售有關要求的通知(zhī)》(下(xià)稱“《通知(zhī)》”)，對公證搖号銷售有關事項進行了明确。這也被業界視爲杭州對于搖号等問題的積極回應。

　　《通知(zhī)》進一(yī)步規範了高層次人才優先購房有關要求，明确在杭州市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商(shāng)品住房，自房屋網簽之日起，5年内不得上市交易。

　　與此同時，《通知(zhī)》對“無房家庭”的認定進行了補充，戶籍所在地屬于杭州市非限購範圍内的購房家庭，除需符合原有要求外(wài)，還需滿足“自購房之日前一(yī)年起已在杭州市限購範圍内連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

　　《通知(zhī)》還進一(yī)步加大(dà)了新建商(shāng)品住房公證搖号公開(kāi)銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明确均價35000元/平方米以下(xià)新建商(shāng)品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一(yī)般不低于50%。

　　此外(wài)，《通知(zhī)》還對購房意向登記的有關要求進行了調整，明确一(yī)戶購房家庭同時隻能參與一(yī)個新建商(shāng)品房項目的購房意向登記。

　　易居(博客)研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進表示，此次政策對近期市場關心的限售政策給予積極回應，通過此類限售政策，客觀上體(tǐ)現了杭州樓市政策收緊的導向，類似政策也有助于進一(yī)步規範人才購房等行爲。

　　在嚴躍進看來，《通知(zhī)》規範了高層次人才優先購房有關要求，有助于防範借人才政策來炒房的行爲。同時，《通知(zhī)》對“無房家庭”的認定進行補充，防範了一(yī)些戶籍人口炒房的做法，有助于進一(yī)步促進住房交易市場的穩定，确保有限住房資(zī)源導入到剛需和住房困難群體(tǐ)中(zhōng)。