欄目導航 Navigation
随着二季度疫情的緩解，多城市整體(tǐ)供求量同環比均有上漲，僅大(dà)連、濟南(nán)、石家莊整體(tǐ)市場較爲冷淡；土地出讓金方面，北(běi)京土地收入超千億，其他北(běi)方重點地方城市出讓金也有上漲，大(dà)部分(fēn)城市土地收入破百億，市場回暖明顯。
7月16日，58同城、安居客發布的《2020年北(běi)部城市上半年土地市場研報》顯示，京津冀土地市場呈冷熱兩極趨勢，北(běi)京成交火(huǒ)爆，天津及石家莊則整體(tǐ)各指标均同比下(xià)滑，但天津在二季度後迅速回彈。而今年上半年石家莊的土地市場遭遇寒流，與去(qù)年同期相比土地成交面積降幅超過三成。
石家莊土地成交面積銳減
分(fēn)城市具體(tǐ)來看，北(běi)京上半年住宅土地供應同比微增，成交方面雖較去(qù)年同期下(xià)降兩成，但在今年優質地塊及不限價用地供應加大(dà)的帯動下(xià)，上半年總成交金額、溢價率及樓面單價較去(qù)年同期都大(dà)幅增長。天津上半年共出讓64宗土地，整體(tǐ)成交不及去(qù)年，但在二季度疫情緩解以後，成交面積環比增118.9%。石家莊上半年與去(qù)年同期相比，土地成交面積降低31.2%，成交金額下(xià)降39.7%。
土體(tǐ)成交結構方面，2020年上半年北(běi)京不限價用地成住宅土地市場供應主流，在成交的31宗住宅用地中(zhōng)，不限價住宅用地成交23宗，占總成交面積73.5%。天津商(shāng)住用地受熱捧，在上半年的全部64宗成交土地中(zhōng)，商(shāng)住用地占據37宗，成交面積爲217.21萬平方米，占土地總成交面積的64.41%。
從區位來看，天津濱海新區發展依然強勢，共成交21宗土地，總成交面積破百萬，市六區中(zhōng)的河西區也罕見的以17.22萬平方米的總成交面積進入區域成交面積第二梯隊。石家莊上半年土地成交量鹿泉區領跑，成交13宗土地，總成交面積46.45萬平方米；長安區出讓4宗，成交金額51.25億居區域榜首。
東北(běi)土地市場整體(tǐ)火(huǒ)爆 長春土地收入同比增速居全國第二
58安居客房産研究院北(běi)部分(fēn)院統計顯示，東北(běi)上半年土地市場火(huǒ)爆，長春、哈爾濱、沈陽供求及土地收入金走高，長春、哈爾濱兩城土地收入金呈倍速增長。上半年，哈爾濱住宅用地共成交52宗，成交面積352.11萬平方米，成交金額高達166.20億元，較去(qù)年同期分(fēn)别上漲93.10%和183.86%；長春土地供應量、成交量，較去(qù)年同期分(fēn)别增長140.4%、118.81%，成交金額191.84億元，較去(qù)年同期翻倍增長；沈陽土地成交面積266.69萬平方米，同比增長超六成，成交金額229.29億元，同比增長27.52%；大(dà)連一(yī)季度土地市場受疫情影響，僅有少量供應及成交，二季度以後開(kāi)始迅速回暖，但仍不及去(qù)年同期，整體(tǐ)成交量價齊跌。
從區域成交層面來看，上半年哈爾濱松北(běi)成交量持續領跑，成交28宗土地，南(nán)崗區樓面均價居首。長春淨月區成交27宗土地，持續領跑其他各區，高溢價率超20%的地塊均位于淨月區，另外(wài)高新區的平均樓面價最高，達6443元/平方米。沈陽沈北(běi)新區熱度最高，成交9宗土地，成交總面積73.85萬平方米，和平、沈河、鐵西、皇站四宗地塊樓面價均突破萬元，領事館闆塊樓面均價居于上半年榜首。大(dà)連開(kāi)發區受青睐，成交9宗土地，其中(zhōng)兩宗地溢價率到頂，其餘地塊則以底價成交。
