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本文來自微信公衆号：DT财經（ID：DTcaijing），作者：住不上20平的DT君
“即使他現在睡的地方已經占據了房間内60%的空間，他依舊(jiù)睡得很香，像一(yī)具安詳的屍體(tǐ)，沒有一(yī)點動靜。”
小(xiǎo)飛在B站上看到視頻(pín)《我(wǒ)在3平米的房間住了兩年……》後，深有同感，忍不住在視頻(pín)下(xià)發表評論：我(wǒ)的出租房是10平方的儲物(wù)間，沒有窗戶，伸手就能碰到天花闆，分(fēn)不清白(bái)天黑夜。
（圖源：B站UP主東亞悍匪阿-張）
面對高昂的生(shēng)活成本，許多奮鬥在大(dà)城市的年輕人，選擇蝸居在十幾平米甚至幾平米的出租房——就像視頻(pín)中(zhōng)在上海工(gōng)作的UP主，還有在南(nán)昌工(gōng)作的小(xiǎo)飛一(yī)樣。開(kāi)門就是床的狹小(xiǎo)空間，就是他們在這片鋼筋森(sēn)林中(zhōng)最簡單的落腳點。
“房間是小(xiǎo)了點，夠住就好。”
但是，如果讓你一(yī)天24小(xiǎo)時都待在這樣狹窄的空間，生(shēng)活兩周甚至更長時間，會是什麽感受？
受到疫情的影響，在過去(qù)一(yī)個多月，許多返回大(dà)城市複工(gōng)的年輕人就經曆了這樣一(yī)場艱難的考驗。小(xiǎo)小(xiǎo)的出租屋，不再隻是白(bái)天工(gōng)作結束後躺下(xià)睡一(yī)覺就走的地方，而是需要日夜面對的現實空間。
疫情期間，城市裏租房的年輕人都過着什麽樣的生(shēng)活？在北(běi)上廣深租房的年輕人，都住在怎樣的房子裏？這幾個大(dà)城市又(yòu)有什麽不同？
本期研究中(zhōng)，DT君将帶你走近租房青年的蝸居困境。
“時間過得挺快，但也更壓抑了”
爲了了解疫情下(xià)年輕人隔離(lí)生(shēng)活的狀态，DT君在日前發起了一(yī)項關于年輕人蝸居生(shēng)活的調研。
調研數據顯示，居家隔離(lí)期間，看書(shū)、刷劇、打遊戲是最普遍的三種殺時間方式。除此之外(wài)，下(xià)廚、學習、看電(diàn)影、睡覺、運動健身和閱讀新聞也是常見的宅家休閑方式。不管是選擇合租、整租還是有自住房的受訪者，人們殺時間的方式并沒有太多差異。
但是，隔離(lí)下(xià)居住空間的完善程度，仍然很大(dà)程度上影響着人們的幸福感。
在關于宅家情緒的問題下(xià)面，“不便”是被提及次數最高的關鍵詞。在點外(wài)賣并不那麽方便的情況下(xià)，有18%的受訪者表示自己在家會做飯或者學着下(xià)廚。但是對于下(xià)廚條件并不成熟、也未曾張羅過三餐的租房青年來說，每天都會在飯點陷入對生(shēng)活意義的迷思。
“就跟周末或者放(fàng)假一(yī)樣，但是不能出去(qù)吃外(wài)賣，做飯比較麻煩，有了買房子的想法”
“想租個能做飯的單身公寓了”
（以上信息來自DT财經調研）
這種不便不僅體(tǐ)現在生(shēng)活上，還體(tǐ)現在工(gōng)作上。26%的受訪者在家中(zhōng)展開(kāi)了線上辦公，于是就迎來了效率難以保持穩定、待機時間超長、辦公環境不理想的煩惱奏鳴曲。
除了感到生(shēng)活不便，壓抑的情緒也在滋長。
“跟朋友開(kāi)開(kāi)黑、看看書(shū)、刷刷劇什麽的，其實時間過得蠻快的，但我(wǒ)的房間隻有一(yī)扇很小(xiǎo)的窗戶，全天都沒有太陽，心情會更壓抑。”在上海工(gōng)作的UI設計師王渡告訴DT君。
王渡住在一(yī)個6平米大(dà)小(xiǎo)的房間裏，隔離(lí)期間他的活動範圍小(xiǎo)的可憐：想要坐到桌子前還得沿着床邊側身過，經常把桌上的東西蹭掉。
在這次調研中(zhōng)，有将近15%的受訪者感到焦慮，超過10%的受訪者對于住房現狀感到不滿，因而萌生(shēng)了“想買房”的想法。再加上憋悶、壓抑、孤獨、空虛等，共有59.5%的受訪者在隔離(lí)期間處于負面情緒的包圍中(zhōng)。
僅有12%的受訪者在這額外(wài)的假期裏感到平靜和悠閑，甚至有了更多與自己對話(huà)的時間，他們當中(zhōng)超過6成是居住在30平米以上的房間内；其他10%的參與調研者認爲疫情對自己的生(shēng)活沒有影響或還能接受。
年輕人開(kāi)始意識到，有自己的房子是一(yī)件多麽重要的事。
吃飯很是問題，買不到飯，沒有外(wài)賣，天天做飯非常麻煩。以後一(yī)定要自己買房子，離(lí)開(kāi)北(běi)京。
最大(dà)的感受就是逃離(lí)北(běi)上廣。我(wǒ)明明家裏（常州）買了120平的房子，卻在上海蝸居在6平、1800元/月的小(xiǎo)房間裏，我(wǒ)圖啥。圖上海工(gōng)資(zī)高？關鍵我(wǒ)工(gōng)資(zī)也不高啊。
被迫足不出戶的日子，确實讓更多人對居住空間産生(shēng)了思考。那麽，漂泊在大(dà)城市的年輕人們，到底都住在多大(dà)的房間裏？
大(dà)城市的年輕人住的到底有多小(xiǎo)？
“開(kāi)門就是床”的艱苦居住條件，其實一(yī)直都是在大(dà)城市打拼的年輕人的痛。當疫情隔離(lí)期暫時消解了精彩的城市生(shēng)活，讓年輕人不得不面對狹小(xiǎo)逼仄、沒有太多生(shēng)活感的出租屋時，這種痛就被放(fàng)大(dà)了。
我(wǒ)們采集了租房平台上北(běi)上廣深近20萬條租房數據，深刻理解了年輕人們在被老家親戚問到“在大(dà)城市住的怎麽樣”時，隻能保持尴尬微笑的心情。
結果有些令人心塞。如果在北(běi)上廣深選擇合租，那麽即使是在合租房間最寬敞的上海，平均每間房也隻有15.7㎡，廣州是14.1㎡，而北(běi)京和深圳更是不足12㎡。從合租房間的面積中(zhōng)位數來看，上海隻有14㎡，而深圳和廣州都隻有10㎡。
而從這個城市提供的房源選擇來看，北(běi)上廣深最多的合租房源集中(zhōng)在5-15㎡之間，面積在這個範圍的房間占到上海所有合租房源的6成、廣州的8成，而在北(běi)京和深圳，這個比例接近9成。
如果想要住得再寬敞些，上海提供了最多的選擇。在上海的合租房源中(zhōng)，有2成以上的房間面積在15-20㎡範圍内，而在北(běi)京、廣州和深圳，這個面積的房源都不足1成。
當然，與居住相關的事情，不談位置隻談面積就是耍流氓。
要看在這幾個大(dà)城市合租的生(shēng)存情況到底如何，還得看看能住得寬敞的房間到底在哪。這裏我(wǒ)們引入了北(běi)上廣深合租房間的平均面積（13.75㎡）作爲租房舒适線，高于這個水平，代表你的房間面積已經在一(yī)線城市平均水平以上，姑且算是相對舒适。
以此爲界，我(wǒ)們計算了各個城市不同行政區的舒适房源比例。
可以看到，一(yī)般離(lí)市中(zhōng)心越近，舒适房源比例就越低，這也比較符合我(wǒ)們的常識。但如果比較各個城市，低的程度就各不相同了。
我(wǒ)們一(yī)個個城市來看。
北(běi)京中(zhōng)心城區與周邊各城區的差距并沒有那麽大(dà)，西城、東城、海澱、朝陽這幾個中(zhōng)心區域的舒适房源比例排在全城的第3-6位。但當我(wǒ)們仔細看具體(tǐ)數字，中(zhōng)心和郊區差距小(xiǎo)，并不是說大(dà)家都挺寬敞，而是大(dà)家住得一(yī)樣窄——即使是站在北(běi)京舒适房源鄙視鏈頂端的昌平和石景山，其舒适房源的比例放(fàng)到上海也隻能排在倒數。
也就是說，在北(běi)京合租的朋友們，房間面積大(dà)概率是低于一(yī)線城市平均水平的。
廣州市中(zhōng)心的天河、越秀、海珠舒适比例也不高，海珠區甚至隻有18%的合租房間面積高于舒适線。天河區作爲迅速崛起的新貴，相對其他老中(zhōng)心城區提供了稍高的舒适比例，但差不多也就隻有北(běi)京東城的水平。
在深圳要租到高于舒适線的合租房就更不容易了，除了龍崗區，在其他行政區合租房間，有超過8成的概率房間面積會低于13.75㎡的一(yī)線平均水準。
北(běi)、廣、深的合租房間舒适比例被降到這麽低，主要是因爲上海拉高了平均線。在浦東、松江和闵行，面積超過舒适線的房間占比均超過了60%，而靜安、普陀、長甯、徐彙和寶山，這個比例數字也超過了50%。房源比較密集的楊浦和虹口，舒适房源比例位于上海的下(xià)遊，但放(fàng)到其他一(yī)線城市，也足以充當領頭羊了。
總的來說，想要住到不那麽狹窄的房間，魔都租房青年比其他一(yī)線城市要容易一(yī)些。
想要租個寬敞的房間有多難？
當然，以上的分(fēn)析都是在不考慮租房預算的情況下(xià)。現實是，每個兜裏有且隻有夢想的年輕人，來到大(dà)城市後都不得不向高昂的租金低頭。
在上海工(gōng)作了幾年的王渡，每個月要爲6平米的小(xiǎo)房間支付1800元的租金。早就從美好幻想中(zhōng)醒悟的他，也逐漸接受了“家徒四壁”的現實。
想要在大(dà)城市租個寬敞的房間真的就這麽難嗎(ma)？
整體(tǐ)來看，房間面積越大(dà)，租金就不可避免地上升。相對來說，北(běi)京和深圳的租金會更高些。
一(yī)個基本隻夠容納一(yī)張床的5㎡空間，在北(běi)京的平均月租金達到1945元，在深圳則需要1626元，上海和廣州也要1200元左右。
而一(yī)間15-30㎡的房間，深圳、上海和廣州的平均租金達到了2200-2500元左右，而北(běi)京這座城市對年輕人最是無情，需要你掏出4000元的租金來負擔。
如果你想要再奢華一(yī)些，住個30平米以上的單間，在北(běi)京需要付出接近4500元的平均月租金，在上海和深圳每月平均租金也超過了3000元。
但是，上述平均租金随着房間面積的攀爬程度，還不能完全代表租房的實際難度。
各位都知(zhī)道，在大(dà)城市租房時，并非隻遵循租金和面積成正比的簡單邏輯——因爲還有繞不開(kāi)的通勤問題。而當我(wǒ)們把預算、地理位置和居住面積放(fàng)在一(yī)起考慮時，租房就會變成一(yī)道必然會顧此失彼的博弈題。
将北(běi)上廣深四座城市内部各區的租金進行比較，你會發現租金水平更多是由房源所在的位置來決定的。選擇住在什麽地段，将強烈影響着我(wǒ)們的租房預算門檻，以及能租到的房間面積大(dà)小(xiǎo)。
在北(běi)京，海澱、西城、東城和朝陽四個中(zhōng)心城區就憑借着平均每月超過3500元的合租租金站上了房租鄙視鏈的頂端，而房間平均面積并比不上位置偏遠些的豐台、昌平、石景山和通州等區。朝陽名媛和海澱學霸們白(bái)天出入于各種高大(dà)上的寫字樓，晚上卻隻能在自己不到12㎡的出租屋裏繼續加班。
在上海，中(zhōng)心城區的黃浦、長甯、靜安平均合租租金都超過3000元，合租房平均面積也隻在在14-15㎡之間。性價比相對北(běi)京來說高不少，但與上海各區相比，幸福感就不是很強了。在浦東合租平均能住到16.5㎡的面積，搭配2169元的月租，而到了松江，平均每月付不到1800元，就能住到平均17㎡的房間。
相較之下(xià)，中(zhōng)心城區的生(shēng)活雖然精彩，但房租和面積都不美好。
深圳與廣州的情況基本類似。深圳南(nán)山區、福田區和羅湖區以及廣州的越秀區、天河區、海珠區、荔灣區等幾個中(zhōng)心城區，都具備面積小(xiǎo)、租金貴的特點。
到了這一(yī)步，大(dà)城市的居住空間和通勤距離(lí)顯然不可兼得。要想租個寬敞點的房間，基本就隻能考慮遠離(lí)市區、交通不便的郊區地帶了。
在南(nán)方某省會城市工(gōng)作的李翔，在剛畢業的時候租下(xià)郊區一(yī)套兩室兩廳兩衛的Loft，還沒來得及享受生(shēng)活的幸福，就先接受了來自社會的一(yī)頓毒打——每天9點半上班的他，即便7點起床，也總是因爲漫長的通勤時間而遲到。
如今，李翔已經在市中(zhōng)心6平米的隔斷間内住了5年，月租1100元，床寬隻有一(yī)米三。
像李翔一(yī)樣，更多年輕人甯願限制自己的居家空間，也不願意在忙碌的一(yī)天結束之後，還要經曆跨越大(dà)半個城市、多次換乘的艱難通勤。
曾經，面對逼仄的居住空間，年輕人還能夠走出房間，擁抱精彩豐富、24小(xiǎo)時不停歇的城市生(shēng)活補償自己。“房子是租來的，但生(shēng)活不是”這句話(huà)曾經寬慰了許多漂在大(dà)城市的年輕人。
但是疫情下(xià)的隔離(lí)讓城市放(fàng)緩了運轉，年輕人們才發現，要融入這座城市，并不僅僅隻是享受它豐富的資(zī)源和寬廣的平台，還要不得不承擔生(shēng)活成本的重壓。
來自現實的重擔和心中(zhōng)理想的熱氣球在天平兩端發力，仍有無數年輕人在這座偌大(dà)的城市裏，跌跌撞撞地尋找着平衡。
（應受訪對象要求，文中(zhōng)小(xiǎo)飛、王渡、李翔均爲化名）
