全國房價榜:上海下(xià)跌最多,杭州大(dà)漲12%,長沙房價真良心

作者:鑫銘行房地産 發布時間:2020/4/6 13:22:14 來源:本網站

全國最新房價榜出爐,上海下(xià)跌最多,北(běi)深廣也跌了,杭州大(dà)漲12%,長沙房價真良心

  證券時報

  疫情對房價的影響開(kāi)始體(tǐ)現。中(zhōng)國房地産協會主辦的全國房價行情數據顯示,有121個城市3月份二手房價環比2月份下(xià)跌。從整體(tǐ)上看,房價下(xià)跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大(dà)一(yī)線城市,北(běi)上廣深3月份二手房價全部下(xià)跌。其中(zhōng),上海下(xià)跌5.85%位居四大(dà)一(yī)線城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全國首位。

  一(yī)線城市房價全部下(xià)跌,上海跌超5%

  近來房價頻(pín)頻(pín)創出曆史新高的深圳,終于在3月份低下(xià)了高昂的頭顱。中(zhōng)國房價行情網數據顯示,深圳3月份二手房平均單價爲71790元,依然位居全國第一(yī)(不包括港澳台,下(xià)同),環比下(xià)跌1.21%,每平下(xià)跌879元。

  除了深圳外(wài),另外(wài)三個一(yī)線城市,北(běi)上廣3月份二手房平均單價也均出現下(xià)跌。其中(zhōng),上海下(xià)跌5.85%,北(běi)京下(xià)跌2.85%,廣州下(xià)跌3.63%。從每平下(xià)跌價格來看,上海位居全國首位,每平跌3401元。福州、北(běi)京、廈門等城市每平也均跌超2000元。

  從環比跌幅來看,廣元3月份二手房均價跌幅最大(dà),達到14.36%。另外(wài)中(zhōng)衛、丹東、雅安等城市二手房均價跌幅均超過8%。70個大(dà)中(zhōng)城市中(zhōng),丹東跌幅居首,達到8.6%。另外(wài),福州、上海、廈門、大(dà)連等城市位居跌幅榜前列。

  杭州逆市大(dà)漲,重回3萬大(dà)關

  杭州風頭正勁,連房價也咄咄逼人。3月份,杭州二手房均價達到31581元,環比上漲11.53%,每平漲3265元,位居全國房價上漲榜首位。值得一(yī)提的是,杭州房價的變化可能更多的是成交結構性的原因,其2月份房價環比下(xià)跌超過2.38%,同比下(xià)跌11.79%。南(nán)京位居次席,3月二手房均價達到31721元,環比上漲8.16%,每平漲2393元。

  從環比漲幅來看,14個城市二手房均價環比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個城市上漲超過20%,銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個大(dà)中(zhōng)城市中(zhōng),襄陽、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四,煙台、常德、南(nán)京等11個城市漲幅超過5%。

全國房價榜:上海下(xià)跌最多,杭州大(dà)漲12%,長沙房價真良心

  長沙房價真良心,房價收入比倒數第一(yī)

  73個城市二手房均價在萬元以上,較2月份又(yòu)增加了兩個,連雲港(601008,股吧)和日照跻身萬元戶。而在房價破萬的城市中(zhōng),新一(yī)線城市長沙無疑是個另類。最新數據顯示,長沙3月份二手房均價11101元,排名第60位,與其GDP排名極不匹配。根據數據,長沙2018年GDP全國第14位。

  據此,從房價角度講,長沙也被網友評爲全國最良心的城市。易居研究院剛剛發布最新一(yī)期的房價收入比排行榜也佐證了這一(yī)點。

  3月27日,上海易居房地産研究院發布《2019年全國50城房價收入比報告》。數據顯示,2019年長沙房價收入比僅6.4,全國50城房價收入比倒數第一(yī)。

  房價收入比,是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。房價收入比數值越高,意味着房價與收入的背離(lí)情況越嚴重。長沙房價收入比6.4,意味着長沙家庭不吃不喝(hē)6.4年買得起一(yī)套房。值得一(yī)提的是,50城房價收入比均值爲13.3,相比2018年的13.7下(xià)降了3%,而且是近四年來首次下(xià)降。

從50城具體(tǐ)房價收入比看,前5的依次爲深圳(35.2)、三亞(27.6)、上海(25.1)、北(běi)京(23.9)、廈門(22.8)。深圳房價收入比35.2,意味着一(yī)個家庭不吃不喝(hē)35.2年買得起一(yī)套房,而對于單身狗而言,則需要70多年才能買得起一(yī)套房。

  從50城具體(tǐ)房價收入比看,前5的依次爲深圳(35.2)、三亞(27.6)、上海(25.1)、北(běi)京(23.9)、廈門(22.8)。深圳房價收入比35.2,意味着一(yī)個家庭不吃不喝(hē)35.2年買得起一(yī)套房,而對于單身狗而言,則需要70多年才能買得起一(yī)套房。

全國房價榜:上海下(xià)跌最多,杭州大(dà)漲12%,長沙房價真良心
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全國房價榜:上海下(xià)跌最多,杭州大(dà)漲12%,長沙房價真良心
(責任編輯:婁在霞 HN151)