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3月26日，住房和城鄉建設部辦公廳官網發布《關于印發房屋市政工(gōng)程複工(gōng)複産指南(nán)的通知(zhī)》，指導各地建築業企業穩步有序推動工(gōng)程項目複工(gōng)複産。
觀點地産新媒體(tǐ)查閱獲悉，《通知(zhī)》主要從複工(gōng)複産條件、現場疫情防控、質量安全管理、應急管理、監督管理、保障措施等方面作出相關細則，指導各地統籌做好新冠肺炎疫情防控和工(gōng)程質量安全工(gōng)作，穩步有序推動工(gōng)程項目複工(gōng)複産。
複工(gōng)複産條件方面，《通知(zhī)》指出，組建疫情防控複工(gōng)複産工(gōng)作組，統籌指導工(gōng)程項目疫情防控和質量安全管控工(gōng)作；編制工(gōng)程項目疫情防控方案和複工(gōng)複産組織方案，并制定工(gōng)程項目落實疫情防控責任承諾書(shū)；施工(gōng)現場采取封閉式管理。嚴格施工(gōng)區、材料加工(gōng)和存放(fàng)區、辦公區、生(shēng)活區等“四區”分(fēn)離(lí)，并設置隔離(lí)區和符合标準的隔離(lí)室。現場不具備條件的，應按照标準在異地設置。
監督管理方面，住建部要求加強對複工(gōng)複産期間的疫情防控和工(gōng)程質量安全的監督檢查，對發現的疫情防控不到位、施工(gōng)安全隐患和工(gōng)程質量問題，嚴格跟蹤督促相關責任單位和責任人整改到位；對監督檢查中(zhōng)發現複工(gōng)條件達不到要求、履職不到位，造成疫情蔓延擴散或工(gōng)程質量安全事故的,應實施停工(gōng)整改，并依法追究有關單位、人員(yuán)的責任。
另外(wài)，《通知(zhī)》在複工(gōng)複産保障方面提出若幹具體(tǐ)指示指示，對因疫情不可抗力導緻工(gōng)期延誤，施工(gōng)單位可根據實際情況依法與建設單位協商(shāng)，合理順延合同工(gōng)期。停工(gōng)期間或工(gōng)期延誤增加的費(fèi)用，發承包雙方按照有關規定協商(shāng)處理。
因疫情防控發生(shēng)的防疫費(fèi)用，可計入工(gōng)程造價。因疫情造成的人工(gōng)、建材價格上漲等成本，發承包雙方應加強協商(shāng)溝通，按照合同約定的調價方法調整合同價款。
此外(wài)，嚴禁政府和國有投資(zī)工(gōng)程以各種方式要求施工(gōng)單位帶資(zī)承包。建設單位應按照合同約定按時足額支付工(gōng)程款，不得形成新的拖欠。政府和國有投資(zī)工(gōng)程不得以審計機關的審計結論作爲工(gōng)程結算依據，建設單位不得以未完成決算審計爲由，拒絕或拖延辦理工(gōng)程結算和工(gōng)程款支付。
在保證金上，須嚴格執行工(gōng)程建設領域保證金相關規定，保證金到期應當及時予以返還，未按規定或合同約定返還保證金的，保證金收取方應向企業支付逾期返還違約金。疫情防控期間新開(kāi)工(gōng)的工(gōng)程項目，可暫不收取農民工(gōng)工(gōng)資(zī)保證金；投标保證金、工(gōng)程質量保證金等其他保證金，可結合當地實際情況采用銀行保函或緩繳等方式。
