上月甯波二手房銷售價格 環比漲幅全國第二

昨天，國家統計局發布2019年7月份70個大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品住宅銷售價格變動情況統計數據。

值得一(yī)提的是，相比國内其他熱點城市，7月份甯波（樓盤）的新房價格漲幅排名還是很靠後的，排在第24位，但二手房環比漲幅沖到了全國第2位！□記者鍾婷婷

二手房環比漲幅沖到了全國第2位

甯波的整體(tǐ)數據如下(xià)：新建商(shāng)品住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲8.2%，二手房住宅銷售價格環比上漲1.4%，同比上漲5.1%。二手房環比漲幅沖到了全國第2位！

之前幾個月，甯波二手住宅銷售價格環比漲幅排名如下(xià)：4月份第28位，5月份第8位，6月份第6位。

業内人士認爲，近期甯波二手住房價格漲幅擴大(dà)，一(yī)方面與高價地不斷拍出，影響房東預期有關，另一(yī)方面也與部分(fēn)老小(xiǎo)區房東有政策預期、提價明顯有關。

分(fēn)住房面積段看，甯波新建商(shāng)品住房中(zhōng)，90平方米以下(xià)的，環比上漲0.2%，同比上漲8.2%；90-144平方米的，環比上漲1.0%，同比上漲9.0%；144平方米以上的，環比上漲0.5%，同比上漲7.1%。

總體(tǐ)來說，90平方米以下(xià)、90-144平方米的房源價格漲幅均有所回落，144平方米以上房源的價格環比漲幅擴大(dà)0.1個百分(fēn)點。

90平方米以上的房源價格環比漲幅明顯擴大(dà)

重點看下(xià)漲幅明顯的二手房。

7月份甯波二手住房各面積段房源價格漲幅情況是，90平方米以下(xià)的，環比上漲1.2%，同比上漲5.8%；90-144平方米的，環比上漲1.5%，同比上漲5.4%；144平方米以上的，環比上漲1.4%，同比上漲3.1%。

相比6月份，甯波二手房中(zhōng)90平方米以下(xià)的房源漲幅不變，而90—144平方米以及144平方米以上面積段的房源價格環比漲幅明顯擴大(dà)。6月份的數據是，90-144平方米的環比上漲0.7%，144平方米以上的環比上漲0.4%。

易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進判斷認爲，今年5月份開(kāi)始銀行信貸政策持續收緊，同時，各地對于房地産市場的管控力度加大(dà)，包括對于房屋銷售領域有更多的督查内容，各類違規漲價的現象有所減少，進一(yī)步促進房價泡沫的剔除。當前政策基本面不變，政策收緊的情況下(xià)房價漲幅會進一(yī)步收窄。