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每日經濟新聞(博客,微博)記者 王佳飛 每日經濟新聞編輯 陳夢妤
“現在一(yī)個危險的情況是，把限購當成正常制度，這在經濟學來講是不正常的，目前采取的應屬于臨時的、短期的、緊急情況下(xià)救火(huǒ)的措施，大(dà)多是行政手段，很多不是經濟手段。”8月7日，在2019博鳌房地産論壇，中(zhōng)國經濟體(tǐ)制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱表示。
他告訴《每日經濟新聞》記者：“房地産市場曾有一(yī)段過熱盲目擴張的時期，但目前整個行業都已謹慎，同時政府不用地産來刺激經濟的思路已經很明确，在這個過程中(zhōng)出現房地産企業的兼并重組也是市場優勝劣汰的好現象。”
談及房地産調控，樊綱直言：“房地産調控思路應回到經濟學基本常識，供求關系決定價格，這是最基本的經濟學道理。對于房價調控，可以通過包括增加公租房、建設共有産權房、推動集體(tǐ)土地入市等增加供給來改善供求關系。”
“但限價就成了一(yī)種消滅市場機制的行爲，所以限什麽都可以，千萬别限價。”
在樊綱看來，我(wǒ)們還需要重視近年來新出台的城市群政策。
“我(wǒ)稱之爲中(zhōng)國城市化2.0版本，在這一(yī)過程中(zhōng)，過去(qù)房價暴漲的城市有可能房價趨穩，房價低窪的城市也有可能上漲。這對房地産的發展非常重要，一(yī)定程度上會令市場重新洗牌，也蘊含着大(dà)量商(shāng)機，值得密切關注。”
