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2017年随着樓市的不斷降溫，嘉興土地市場也陷入沉寂。土地市場開(kāi)局低調，整體(tǐ)推地節奏逐漸放(fàng)緩。工(gōng)業用地成出讓主體(tǐ)，宅地方面鄉鎮用地撐起“半邊天”，主城區宅地暫緩。
據本站統計，2017年第一(yī)季度嘉興市本級共計挂牌出讓32宗地塊。成功出讓29宗地塊，其中(zhōng)4宗宅地，占總出讓地塊的比例約爲13.79%。總出讓面積約爲94.27萬方，環比2016年四季度下(xià)跌42.78%，同比2016年上漲77.82%。其中(zhōng)4宗宅地出讓面積爲9.72萬方，占總出讓面積的10.31%。土地總成交金額12.55億元，環比2016年四季度下(xià)跌83.34%，同比2016年上漲約19.54%。其中(zhōng)4宗宅地吸金7.11億元，占總吸金額的56.70%。
總體(tǐ)來看，與往年相比，2017年一(yī)季度“量價齊升”創近5年新高。其中(zhōng)，工(gōng)業用地成主體(tǐ)，而4宗涉宅類用地占主導地位。
4宗宅地少而精 鄉鎮用地撐起半邊天
2016年嘉興土地市場一(yī)路狂奔，直到去(qù)年年末才終于回歸平靜。2017年一(yī)季度的土地市場受到“春節效應”、樓市調控政策的加碼……一(yī)系列的影響，低調開(kāi)局，漸趨平穩。
一(yī)季度中(zhōng)，共出讓4宗宅地。其中(zhōng)唯一(yī)一(yī)宗主城區宅地被抄底拿下(xià)，其餘3宗鄉鎮地塊成熱點。來自新豐、王店(diàn)、王江泾宅地皆表現不俗。
值得注意的是，王江泾宅地更是脫穎而出，總吸金量達4.07億元，占一(yī)季度宅地吸金量的57.24%，瞬間拔高一(yī)季度宅地吸金占比。
23号競買人杭州廣明投資(zī)（中(zhōng)南(nán)集團）
據悉，3月6日，秀洲區王江泾鎮推出的2017嘉秀洲-003号商(shāng)住用地成爲該場土拍焦點，該地塊共吸引了7家單位參與報價。曆經多輪酣戰，最終23号競買人杭州廣明投資(zī)（中(zhōng)南(nán)集團）以7000元/㎡的單價成功競得2017嘉秀洲-003号地塊，折合樓面價4667元/㎡，總價4.07億，溢價率達159.26%，同時該場土拍也造就了區域新地王。
主城宅地暫歇 石臼漾北(běi)側宅地被抄底拿下(xià)
2017年一(yī)季度鄉鎮宅地成土拍重頭，主城區僅一(yī)宗宅地挂牌出讓。
經開(kāi)2017-2号地塊位于石臼漾濕地公園北(běi)側。由于地塊體(tǐ)量較小(xiǎo)，起拍價較高，該場土拍僅有新湖中(zhōng)房置業和嘉興經濟技術開(kāi)發區投資(zī)發展有限公司兩家公司參與報價。最終，現場并未進入競價環節，新湖中(zhōng)房置業以7071元/㎡的單價抄底拿下(xià)該地塊，折合樓面價5439-7071元/㎡，總價0.37億。
進入四月份，嘉興土地市場宅地放(fàng)量持續放(fàng)緩。據嘉興市國土資(zī)源局出讓公告顯示，截止目前，4月嘉興共計15宗地塊挂牌出讓，工(gōng)業用地占主體(tǐ)，暫無涉宅類用地出讓。本站将持續關注嘉興土地市場最新動态，敬請期待。
附2017年一(yī)季度嘉興市本級土地出讓結果一(yī)覽表
