平安銀行 蘇州下(xià)狠心控房價上漲：全年漲幅目标5％ 得不到控制7月調控“即刻加碼“

澎湃報道稱，5月24日舉辦的蘇州房地産行業座談會指出，如蘇州（樓盤）樓市的幾大(dà)指标得不到控制，7月後調控會即刻加碼，包括擴大(dà)限售範圍，提高外(wài)地人購房需要的社保門檻等；明确蘇州所有項目預售備案價不得超過4萬元/平方米，單個區域内新備案價格不得超過目前同類在售項目最高備案價格。

　　4月底蘇州房地産價格指數提高5%，已超過蘇州全年調控目标5%的界限。

　　5月11日，蘇州市政府出台樓市調控意見，部分(fēn)區域新房限售三年，二手房限售三年。對于蘇州工(gōng)業園區全域、蘇州高新(600736)區部分(fēn)重點區域内新取得預（銷）售許可的商(shāng)品住房項目，購房人自取得不動産權證之日起，滿三年後方可轉讓；對于蘇州工(gōng)業園區全域二手住房，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動産權證滿五年後方可轉讓。

　　5月17日，蘇州市吳江（樓盤）區自然資(zī)源和規劃局發布公告，進一(yī)步調整了土地使用權網上競價超過市場指導價後的報價規則。

　　蘇州樓市這一(yī)輪回暖始于春節後。3月以來，蘇州自住購房需求開(kāi)始持續釋放(fàng)，克而瑞數據顯示，3月，蘇州商(shāng)品住宅成交量大(dà)幅回升，同比增加54%，環比暴增111%。

　　4月19日，住建部對近3個月新建商(shāng)品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大(dà)的佛山（樓盤）、蘇州、大(dà)連（樓盤）、南(nán)甯4個城市進行了預警提示。4月份，蘇州市商(shāng)品住宅成交量環比上漲33%，同比上漲57%，較2019年月均上漲37%。

　　4月底，蘇州土拍市場亦回暖，“地王”頻(pín)出。4月29日成交的地塊折合樓闆價爲30287元/平方米，遠超市場指導樓面價27501元/平方米，并打破此前工(gōng)業園區土地單價28057元/平方米的記錄。