平安銀行 高房價已經透支了中(zhōng)國家庭消費(fèi)能力

　　現在，很多買了房的家庭感到壓力山大(dà)，不敢生(shēng)大(dà)病，不敢生(shēng)小(xiǎo)孩，不敢買衣服，消費(fèi)能力大(dà)打折扣。而與之相對應的是，銀行、開(kāi)發商(shāng)都賺得盆滿缽滿。銀行現在日進鬥金，進入世界五百強企業，而開(kāi)發商(shāng)們則是登上中(zhōng)國百富榜前100名之内。高房價把中(zhōng)國家庭有限收入都吸收到少數既得利益群體(tǐ)手中(zhōng)。

　　有位網友之前發了一(yī)個貼子，真實的反映了廣大(dà)房奴的處境。他說自己月收入8000元，每個月要有三四千元要還住房貸款，他老婆剛生(shēng)完小(xiǎo)孩子，無法工(gōng)作隻能在家休養，家裏下(xià)個月的固定收入就要三千元，感覺每月都是月光。就在這生(shēng)活捉襟見肘之時，今年春節前他家小(xiǎo)孩得了肺炎，看病六天花了五千元，他隻能啓用螞蟻花呗。這位網友一(yī)年下(xià)來基本不敢買新衣服，也難得下(xià)館子吃飯，而且這樣子苦日子還要熬上幾十年，不知(zhī)道日子該如何過下(xià)去(qù)。

　　首先，由于高房價，很多家庭拉長了還貸的時間。有購房者發現，自己貸款30年，所要支付的利息卻已經超過了30年所要支付的房貸本金。也就是說，30年之後，你支付給銀行的利息，可以再買一(yī)套房子。

　　如果一(yī)個居民家庭貸款200萬，還貸30年，還要多付200萬以上的房貸利息。而這些利息如果都用于消費(fèi)領域，那中(zhōng)國消費(fèi)何愁無法啓動。而居民把大(dà)量收入都還了房貸，隻能是增厚銀行的業績，鼓了開(kāi)發商(shāng)的腰包，對國家擴大(dà)内需，拉動經濟毫無幫助。

　　再者，中(zhōng)國購房家庭每月要把收入的一(yī)半以上都要還房貸，而且周期都在二三十年，如果大(dà)量家庭都在走這樣的還貸模式。那麽，中(zhōng)國經濟結構轉型是比較困難的，因爲如果擺脫了房地産+基建投資(zī)之後，民間消費(fèi)是不可能拉動得起來的，而且居民消費(fèi)能力愈加薄弱，對抗突破事件的能力也幾乎爲零。

　　更無法令人接受的是，國内房産的壽命也就隻有三十年左右，這意味着，當你還清了高房價的貸款後，可能你這幢房子算是危房，又(yòu)要動遷了。

　　如果說是房子透支了很多家庭消費(fèi)能力，這句話(huà)是欠妥的，如果是低房價，則可激發中(zhōng)國家庭的消費(fèi)能力。但是如果是高房價，使得購房家庭每月一(yī)半以上的收入都用于償還房貸，而且還貸幾十年，這樣肯定是對促進消費(fèi)不利，因爲欠債家庭隻維持最基本的生(shēng)活開(kāi)支就結束了，哪還有錢來消費(fèi)呢？

　　同時，高房價會帶來高租金、高地價，無形中(zhōng)還間接推高了國内物(wù)價水平，這進一(yī)步吞噬了之前購房者的消費(fèi)能力。中(zhōng)國要想啓動消費(fèi)，高房價這顆毒瘤必須清除。