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自今年開(kāi)春以來，房地産市場陸續回暖，整體(tǐ)銷售規模、銷售金額增勢明顯。大(dà)部分(fēn)房企經曆了去(qù)年謹慎拿地後，2019年拿地熱情有所回升，土地市場亦持續火(huǒ)熱，特别是經濟發達區域的主要城市。其中(zhōng)于港交所上市的德信中(zhōng)國（2019.HK）在土地市場大(dà)顯身手，陸續在長三角主要經濟城市斬獲6宗優質地塊，繼續發力深耕長三角區域。
德信中(zhōng)國憑借20多年的豐富經驗，已成爲浙江省及長三角區域領先的綜合型房地産開(kāi)發商(shāng)。近年來穩居杭派房企前三甲，并連續6年獲得中(zhōng)國指數研究院授予的“中(zhōng)國房地産百強企業”稱号，綜合實力不俗。
從2019年開(kāi)年，德信中(zhōng)國陸續斬獲湖州（樓盤）市德清莫幹山地塊、溫州（樓盤）瑞安核心區上望街道和莘塍街道地塊、良渚街道儲運路東住宅地塊、溫州市濱江商(shāng)務區桃花島片區地塊、蕭山區市政路住宅地塊、并于近日首入南(nán)京（樓盤）斬獲江甯區谷裏街道地塊。德信拿地勢頭迅猛，精準投資(zī)，斬獲多宗優質地塊。其中(zhōng)南(nán)京江甯區地塊爲其首次進入南(nán)京地區，對德信意義深遠。南(nán)京是長三角區域的主要經濟城市之一(yī)，向來都是各大(dà)房企必争之地。此次挺進南(nán)京，意味着德信繼續深耕發力長三角，正式開(kāi)啓新一(yī)輪戰略布局的全面升級。作爲杭派精工(gōng)的代表，德信始終堅持“立足浙江，深耕長三角，布局全國中(zhōng)心城市”的戰略布局，并持續拓展具有發展潛力的城市和優質土地資(zī)源。截至2018年底，德信中(zhōng)國的土儲約683萬平方米，加上今年新斬獲的6宗地塊，足以支撐德信中(zhōng)國未來可持續發展。
德信開(kāi)年以來接連拿地的舉動預示着公司當前正處于高速發展階段，從其上市後首份靓麗的業績年報可見其近年發展勢頭強勁。2018年德信中(zhōng)國合約銷售額達396億元，同比增長38%；合約銷售面積約爲234萬平方米，同比增長31.5%；毛利約爲31.23億元，同比大(dà)增103.8%，毛利率達38%，淨利潤同比大(dà)增119.3%至18.4億元。在房地産行業整體(tǐ)不景氣的2018年，德信依然能取得如此靓麗業績，可見其整體(tǐ)市場布局的前瞻性及超強的運營管理能力，亦進一(yī)步提升其在市場行情回暖的2019年業績再次靓麗釋放(fàng)的信心。相信在當前大(dà)型規模型房企增速放(fàng)緩的趨勢下(xià)，像德信此類高速穩健增長的小(xiǎo)而美的區域深耕型并布局全國的房企将迎來資(zī)本市場的青睐。
德信中(zhōng)國于2019年2月在港交所主闆挂牌上市，當前市值約86億港元，根據深港通下(xià)的港股通規則，德信中(zhōng)國有望于今年8月恒指檢讨時獲納入深港通标的。另外(wài)德信中(zhōng)國的PE不到4倍，遠低于行業平均水平，料其在納入深港通标的後，有望迎來估值修複，後市表現可期。
