業主想問“綠地”：交房，你是認真的嗎(ma)？

綠地·U+未來中(zhōng)心

開(kāi)發商(shāng)給業主延期交付的通知(zhī)

“未來中(zhōng)心一(yī)而再、再而三延期交房，讓我(wǒ)們怎麽相信未來？”昨天，甯波（樓盤）江北(běi)綠地·U+未來中(zhōng)心業主向本報反映，按合同去(qù)年9月28日就要交付的房子，都延期三次了還沒交付。

不能如期入駐，有業主隻得在外(wài)面租房辦公。不但損失租金，連公司注冊都成問題，帶來一(yī)堆麻煩。

□記者陳善君文/攝

業主投訴

交付時間一(yī)推再推

不能按計劃入駐損失大(dà)了

兩年前，葉女士看中(zhōng)了位于江北(běi)區洪塘新商(shāng)務區塊——綠地·U+未來中(zhōng)心的房子。該中(zhōng)心商(shāng)住一(yī)體(tǐ)，每平方米七八千左右，40年産權，很适合初創公司。

雖然當時該區域還冷冷清清，但她看好其規劃——奧體(tǐ)中(zhōng)心附近、甯波城市的北(běi)大(dà)門，以後發展前景應該不錯。葉女士當時已在創業，計劃兩年後公司入駐辦公。因此，她一(yī)下(xià)子買了一(yī)套辦公用房和一(yī)套公寓，居住和辦公都解決了。

同綠地·U+未來中(zhōng)心簽訂購房協議後，葉女士随後在未來中(zhōng)心附近中(zhōng)策世紀博園租了房子作爲過渡，她期盼能夠如期入駐新辦公樓，公司注冊下(xià)來、然後正式開(kāi)業。結果期待了一(yī)年多，2018年9月20日，離(lí)交房還有十天的時候，開(kāi)發商(shāng)突然發出了一(yī)份《延期交付通知(zhī)書(shū)》，以“未能達到交房條件”爲由，将延期到12月底交付。此後交付一(yī)再延期，半年時間延期了三次。這下(xià)，葉女士的創業計劃全被打亂了，她趕緊臨時續租房子，公司也無法及時注冊，和客戶簽合同也隻能一(yī)拖再拖。

“爲了這事，我(wǒ)頭疼得很，自己工(gōng)作進展不下(xià)去(qù)，客戶都沒有地方約見！”葉女士唉聲歎氣，“如果今年5月份還不能交房，我(wǒ)隻能到酒店(diàn)去(qù)辦開(kāi)業典禮，沒辦法，公司等不起。”

記者調查

半年時間延期三次

每次延期的理由都不同

張先生(shēng)也購買了綠地·U+未來中(zhōng)心的一(yī)套公寓。“本來挺看好這裏的，想着辦理按揭後，将公寓出租，正好租金能支付貸款利息。現在半年過去(qù)了，人家買的其他地段的房子，現在已經在收租金了，可我(wǒ)們這兒還懸着。”

記者了解到，綠地·U+未來中(zhōng)心是一(yī)個由兩幢高層公寓樓、多幢别墅辦公樓、高層辦公樓以及商(shāng)鋪組成的商(shāng)住一(yī)體(tǐ)的園區，裏面的房子基本都是出售的，目前兩幢已經售罄的公寓樓就達七八百套房，反映延期問題的業主很多。

業主們給記者看合同、通知(zhī)單等相關證據材料，半年來開(kāi)發商(shāng)已經三次延期交房。

第一(yī)次，2018年9月20日通知(zhī)：合同約定2018年9月28日交房無法履行，原因是“未能按合同約定達到交付條件”。預計2018年12月28日前交付。

第二次，2018年12月26日通知(zhī)：原定于2018年12月28日交房無法履行，原因是“12月份雨雪天氣較多等原因”，将再次延期到2019年3月31日以前交付。

第三次，2019年3月30日通知(zhī)：原定于2019年3月31日交房再次延期，原因是“由于工(gōng)期等原因，未能按合同約定達到交付條件”，将再次延期到2019年5月31日前交付。“除了第一(yī)次書(shū)面通知(zhī)，後面幾次都是在業主群裏面臨時發一(yī)條消息完事，也沒有和業主就違約責任和賠償進行協商(shāng)。”業主張先生(shēng)說，“有些人在微信群裏提意見，結果還被踢了。我(wǒ)們想問‘綠地’：交房，你是認真的嗎(ma)？”

“綠地”回應

酒店(diàn)驗收部分(fēn)比較慢(màn)

導緻交付時間無法确定

記者在綠地·U+未來中(zhōng)心看到，這裏的房子整體(tǐ)已經完工(gōng)，工(gōng)人們還在做裝修，以及一(yī)些附屬工(gōng)程。在現場售樓中(zhōng)心，銷售經理向記者介紹了樓盤，其中(zhōng)兩幢商(shāng)住樓已經售罄，目前還有辦公用房以及商(shāng)鋪在售。

爲什麽會一(yī)而再、再而三延期交房？綠地控股(600606)集團甯波北(běi)城置業有限公司一(yī)名陳姓經理說，整個未來中(zhōng)心是進行整體(tǐ)驗收的，現在其他的都沒問題了，就是其中(zhōng)酒店(diàn)部分(fēn)的驗收比較慢(màn)，因爲涉及的驗收内容比較多。“我(wǒ)們也在向有關部門交涉，能不能把酒店(diàn)和商(shāng)住樓分(fēn)解開(kāi)來驗收，如果能分(fēn)解，那麽4月份就可以交付了，如果不能分(fēn)解估計要到5月份了。”

爲什麽不能确定一(yī)個準确的時間？陳經理說：“我(wǒ)們也是根據工(gōng)程部的回複，工(gōng)程部說什麽時候可以交付了，我(wǒ)們就通知(zhī)下(xià)去(qù)，結果還是不能交付，我(wǒ)們也沒辦法。”他表示，現在定于5月底交付。不過，這個時間，他們也不能打保票(piào)。對于違約金，陳經理表示到時候會按合同約定給予賠償。

至于網上有稱是資(zī)金遇到了困難導緻延期，陳經理反問：“你覺得國企會有資(zī)金問題嗎(ma)？”

■新聞多一(yī)點

“綠地”延期并非個例

業主們表示，雖然合同中(zhōng)也約定了違約責任，但是對于一(yī)些急着用房的業主來說，那點違約金賠償根本抵不過損失。業主光租金損失就很高了。

記者也發現，“綠地”置業延期的問題不隻這一(yī)起，位于江北(běi)中(zhōng)馬街道老外(wài)灘商(shāng)圈的甯波綠地中(zhōng)心大(dà)樓，工(gōng)期也是一(yī)拖再拖，進度緩慢(màn)。

有業主針對綠地中(zhōng)心工(gōng)程延期問題，在今年1月份曾通過“中(zhōng)國甯波網民生(shēng)e點通”進行了詢問。對此，江北(běi)區住建局回複說：“經了解，甯波綠地中(zhōng)心工(gōng)程建安造價約40億元，其中(zhōng)1#、2#、3#樓正抓緊建設，即将竣工(gōng)驗收，但因建設單位綠地控股集團甯波江北(běi)置業有限公司的資(zī)金問題，目前最高的4#、5#樓施工(gōng)進度較慢(màn)，主樓幕牆未進場施工(gōng)。”

記者也從住建局核實了這一(yī)情況，住建部門也希望開(kāi)發商(shāng)能充分(fēn)考慮業主困難，誠信守約。