上海下(xià)調涉房交易稅 150萬元房子減稅4286元

　新京報快訊（記者 徐倩 張建）今天（3月7日）下(xià)午，新京報記者從國家稅務總局上海（樓盤）市稅務局四分(fēn)局獲悉，上海市今日下(xià)調相關房屋交易稅費(fèi)，部分(fēn)稅費(fèi)減半收取。

　　今天下(xià)午，國家稅務總局上海市稅務局四分(fēn)局相關工(gōng)作人員(yuán)向新京報記者證實，“上海市今日下(xià)調相關房屋交易稅費(fèi)。其中(zhōng)，個人出售房屋增值稅附加由11%下(xià)調爲6%，增值稅及附加一(yī)共爲5.3%，以繳稅時間爲準。個人非居住用房網簽合同日期在2019年1月1日之後的，印花稅減半由萬分(fēn)之5，調整爲萬分(fēn)之2.5。下(xià)調時間自2019年3月7日起實施。”

　　上述相關工(gōng)作人員(yuán)向新京報記者表示，“我(wǒ)們于今天中(zhōng)午左右接到了（上海）市局的口頭通知(zhī)，以前的增值稅及附加大(dà)概是5.5-5.65%，現在調至于5.3%。對此，接下(xià)來，應該還會下(xià)文件，屆時會及時發布。”

　　事實上，新京報記者注意到，2月20日，上海市人民政府就曾發布《關于實施增值稅小(xiǎo)規模納稅人稅費(fèi)優惠政策的通知(zhī)》，對增值稅小(xiǎo)規模納稅人按50%的稅額幅度減征資(zī)源稅、城市維護建設稅、房産稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

　　新規定實施後，增值稅附加（城市維護建設稅、教育附加稅、地方教育附加稅）減半收取，也就是增值稅附加的稅率由0.6%降爲0.3%，即增值稅及附加的稅率由之前的5.6%降爲5.3%。

　　以出售一(yī)套150萬元的房屋爲例，增值稅附加減半征收後，一(yī)套未滿兩年的二手住宅房需要繳納5.3%的增值稅及附加。新規實施前：150萬元÷1.05×5.6%=80000元；新規實施後：150萬元÷1.05×5.3%=75714元。即減稅後，一(yī)套150萬元的房産将少繳納4286元的增值稅及附加。

　　上海中(zhōng)原地産資(zī)深分(fēn)析師盧文曦分(fēn)析稱：“此次上海減稅降費(fèi)能夠減輕交易方的負擔，但是覆蓋面有限，因爲涉及到滿五唯一(yī)的房子不需要繳納營業稅，此次針對的是需要繳納全額營業稅、不滿兩年的房源，對于普通剛需來說有很大(dà)獲益。”

　　新京報記者 徐倩 張建 編輯 袁秀麗 校對 柳寶慶