單項目破10億僅用4個月，2023重慶樓市加速回暖

2023年重慶地産市場曆經開(kāi)年爆紅到現在的趨于平穩，不少業内人士都在追問，重慶市場就這樣了嗎(ma)？開(kāi)始走下(xià)坡路了？然而，重慶萬科的清水甲第卻給出了不一(yī)樣的信号。

據權威數據統計，清水甲第單項目在1-4月份賣出了高達10億的銷售額。這不緊緊是銷售提升，在同樣的環境下(xià)産品力、品牌力、售後服務等多種優勢聚合才能創造市場的熱潮。

（數據源于銘騰機構，統計時間爲2023年1-4月。）

作爲萬科在重慶的城市戰略級項目，清水甲第之所以能取得如此傲人的成績，和自身的土地禀賦也是強相關。2023年重慶政府發布重慶市中(zhōng)心城區城鎮國有建設用地使用權基準地價通知(zhī)，清水甲第位列第一(yī)檔，所在基準地價高達12280元/㎡，所以以清水甲第當前的售價性價比實在是非常高，自然引來了萬衆熱潮。

從清水甲第的個案，也可以引申到我(wǒ)們近期地産市場的相關數據。2023年1-4月住宅銷售264.61萬方，成交24242套，合計銷售金額389.78億元，成交金額同比增長20%，在宏觀市場的數據體(tǐ)現上整個重慶市場是呈現回暖趨勢，當然和幾年前比确實不能同日而語，但也不是當下(xià)主流輿論中(zhōng)江河日下(xià)的市場預期。

（數據源于銘騰機構。）

被業内戲稱爲中(zhōng)國宇宙級地産商(shāng)的萬科，在2023年的重慶市場表現優異，在1-4月大(dà)重慶房地産企業銷售業績中(zhōng)榮登榜一(yī)。其中(zhōng)萬科清水甲第1-4月住宅銷售金額也是霸榜第一(yī)。可見，萬科的整體(tǐ)實力，在所謂潮水褪去(qù)的“青銅時代”，依舊(jiù)展現了強大(dà)的統治力。

（數據源于中(zhōng)指研究院。）

重慶地産市場之所以能産生(shēng)清水甲第這樣的熱度不斷的優質項目，其根源還是在宏觀經濟方面，重慶今年驚喜不斷。

首先一(yī)季度，重慶實現地區生(shēng)産總值6932.89億元，同比增長4.7%。其次在新掌門人的帶領下(xià)，重慶招商(shāng)如火(huǒ)如荼，重慶一(yī)季度招商(shāng)引資(zī)迎“開(kāi)門紅”，今年一(yī)季度新簽約正式合同額4700億元，同比增長15%以上，新開(kāi)工(gōng)招商(shāng)項目200個、資(zī)金到位額950億元，同比增長18%以上，招商(shāng)引資(zī)實現開(kāi)門紅，助力全市經濟發展取得“迎頭彩”。

而旅遊業一(yī)直都是魔幻8D城市重慶的一(yī)道亮麗風景線，據顯示，重慶“五一(yī)”假期首日旅遊總訂單量，今年比2022年增長了204%，比2019年增長108%。首日酒店(diàn)訂單量同比增長325%，景區門票(piào)同比增長20%，大(dà)經濟穩步提升。

大(dà)環境向好地産市場就不會太差，更何況2023年全國房地産政策持續寬松，一(yī)季度多個市場積極信号持續釋放(fàng)利好：

1、一(yī)季度各地優化政策超百次,多數城市房貸利率已降至較低水平,地區層面的房地産積極政策陸續推進。房産優化政策超百次

2 、今年一(yī)季度房地産成交規模趕超去(qù)年,重點100城一(yī)季度銷售面積同比增長近兩成,購房需求積極釋放(fàng)。

3、一(yī)季度全國50個城市中(zhōng),七成城市樓市交易行情很不錯,有35個城市呈現了同比正增長的态勢。

整體(tǐ)經濟的持續向好，以及地産政策不斷利好，都在預示着地産市場正在走向更好的發展格局。