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在漫長、艱辛的自救後，“不甘躺平”的融創還是面臨展期局面。而此前已有20餘家房企陸續宣告債務展期。
3月25日，融創房地産集團有限公司發布公告稱，因公司面臨階段性的資(zī)金壓力，預計無法對于4月1日完成發行的債券“20融創01”以及4月2日進行付息的“21融創03”兩筆債在兌付日及付息日前籌措到足額兌付兌息資(zī)金，拟于近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進行溝通。
目前債券展期方案尚未最終确定。作爲增信措施，融創中(zhōng)國董事會孫宏斌将提供無限連帶責任保證擔保。公司将堅決落實國務院金融穩定發展委員(yuán)會關于防範化解房地産行業風險的相關要求，盡最大(dà)可能保障債券持有人的權益，拒絕“逃廢債”情形的發生(shēng)。
公告中(zhōng)的一(yī)組數據值得關注。在過去(qù)的半年時間内，爲了保證公開(kāi)市場債券的如期償付，融創拼盡全力自救，包括堅決處置資(zī)産約 257.2 億元、大(dà)力促進銷售回款、兩次股權融資(zī)回流資(zī)金約爲 15.32 億美元、孫宏斌提供無息資(zī)金約爲 4.64 億美元等，合計回血人民币約397億元。
即便如此，這一(yī)切努力在長達9個月的行業寒冬下(xià)，仍然舉步維艱。
自 2021 年下(xià)半年以來，房地産行業環境發生(shēng)巨變，銷售下(xià)滑、 融資(zī)難度加大(dà)成爲行業普遍現象。而在今年，雖然政策面暖風不斷，但市場面并未迎來真正複蘇：百強房企1-2月銷售額同比下(xià)降約47%；同時，境外(wài)評級機構大(dà)規模對内房企下(xià)調評級，這一(yī)系列因素疊加嚴重影響了包括融創在内的多數民營房企後續的資(zī)金安排。
融創稱，爲應對3 月及 4 月到期的公開(kāi)市場債務,公司積極推動包括資(zī)産處置、專項融資(zī)等多種資(zī)金方案，但受外(wài)部環境變化影響，方案均難以執行。
25日，銀保監會公開(kāi)表示鼓勵有還款意願、吸納就業能力強的行業和企業，通過展期等方式纾困解難。行業流動性持續緊繃的情況下(xià)，在到期債務處理和穩定經營中(zhōng)間，房企必須找到平衡，才有機會走出冬天。
截至 2021 年底，融創可售貨值（含合聯營公司）約爲 2.0 萬億元，且近80%位于核心一(yī)二線城市。
