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3月7日晚間，龍光控股就近期債券市場相關傳聞發布公告進行回應。
龍光控股表示，截至本公告出具日，公司生(shēng)産經營活動有序開(kāi)展。公司始終專注以住宅開(kāi)發爲主的房地産開(kāi)發業務，沒有進行多元化布局，沒有發行過任何私募類理财産品，亦沒有外(wài)部商(shāng)票(piào)類融資(zī)。公司 85%的土儲分(fēn)布在大(dà)灣區及長三角等核心城市，具備豐厚優質的土地儲備資(zī)源。盡管因爲外(wài)部金融形勢、行業銷售變化及集中(zhōng)到期原因，公司階段性面臨流動性困局，但公司有決心也有信心妥善解決短期面臨的流動性問題，同時也将繼續嚴格按照有關法律法規，認真履行信息披露義務，及時做好信息披露工(gōng)作。
當前，房地産市場中(zhōng)，未經證實的個别低風險事件往往會被過度甚至惡意解讀，緻使相關企業信用遭受沖擊，加劇房企信用的惡性循環。房企主動誠懇發聲回應市場相關傳聞，公開(kāi)透明披露自身債務情況，有助于重建投資(zī)者對房企的信心，也有利于房企債務融資(zī)等轉向正常。
據悉，公告主要回應了公司關于債券、境外(wài)債券及股票(piào)交易價格波動；互聯網有關傳聞以及公司經營、債務等三方面的情況。
首先，在公司債券、公司間接控股股東龍光集團有限公司的境外(wài)債券及股票(piào)交易價格波動情況方面，龍光集團表示主要由于近期房地産行業整體(tǐ)受到持續深入調整，公司間接控股股東龍光集團評級被國際評級機構惠譽、穆迪和标準普爾分(fēn)别下(xià)調至深圳市龍光控股有限公司關于公司債券相關事項的臨時公告BB-、Ba3 和 BB-等因素，導緻二級市場成交價格明顯偏離(lí)合理價值的情況。
公司對上述情況進行了自查，截至本公告出具日，公司積極籌措資(zī)金應對短期流動性壓力，經營活動一(yī)切正常。
其次，在互聯網有關傳聞方面，龍光集團澄清：截至本公告出具日，網傳的有關公司存在大(dà)規模裁員(yuán)、管理層變動等的新聞，無事實依據。從 2021 年下(xià)半年以來，房地産市場招拍挂拿地減少，公司組織架構有一(yī)定的精簡及調整，但核心管理層均保持穩定，謹此提醒本公司投資(zī)人以公司官方公告消息爲準。針對市場關注的“美元債擔保”事宜，發行人不涉及對美元債的擔保，龍光集團的擔保具體(tǐ)情況及金額以龍光集團經審計的定期報告爲準。網傳“平安信托事項”，爲公司的附屬子公司向平安信托申請的一(yī)筆附抵押融資(zī)，目前融資(zī)餘額爲 11.8 億元，公司與平安信托一(yī)直保持友好溝通，雙方仍在按照合同相關條款和雙方約定推進中(zhōng)。
最後，關于公司經營情況及債務情況，龍光集團表示：公司生(shēng)産經營情況正常。2021年度公司整體(tǐ)回款率約爲 80%。截至2021年12月31日，公司房地産開(kāi)發項目共計約120個，土地儲備充裕，主要位于粵港澳大(dà)灣區、長三角等區域核心城市。
公司亦高度重視境内公開(kāi)市場債券及資(zī)産支持專項計劃的償還風險，通過各種方式積極籌措資(zī)金，履行償債義務，目前已采取三大(dà)方面的措施，如下(xià)：
1) 公司積極采取的開(kāi)源節流措施：
①加快銷售回款。目前公司已取證項目 650 億元，未來将取證可售貨值約2,000 億元。結合不同區域市場，一(yī)盤一(yī)策差異化調整，目前加快銷售去(qù)化。持續推進各項工(gōng)程建設、手續辦理、按揭銀行溝通的力度。
②縮減運營開(kāi)支。在重點保交付的前提下(xià)，在建工(gōng)程量從最高 2,600 萬平方米縮減到 1,700 萬平方米，節約工(gōng)程開(kāi)支。
③資(zī)産盤活。除上述正常經營業務的開(kāi)展外(wài)，公司也積極開(kāi)展資(zī)産盤活，以增加資(zī)金來源。自 2022 年 1 月起，公司積極與國企、金融機構進行對接，已開(kāi)展資(zī)産盤活處置工(gōng)作。目前已梳理、待盤活處置資(zī)産分(fēn)開(kāi)發類、城市更新類、持有物(wù)業類三類項目，公司将加快資(zī)産盤活進度，力争 2022 年上半年取得實質性進展，回籠資(zī)金改善流動性，公司後續會按照規定做好資(zī)産處置的信息披露工(gōng)作。
2) 積極溝通監管機構和金融機構，盤活預售監管戶資(zī)金、加快開(kāi)發貸和按揭貸款的審批和放(fàng)款。
3) 積極與投資(zī)者進行溝通，及時告知(zhī)公司的經營情況，統籌考慮境内外(wài)及公司各項債務的安排，維護投資(zī)者合法權益。
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