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新京報訊（記者 饒舒玮）2月25日，中(zhōng)國恒大(dà)集團（簡稱“恒大(dà)”）發布公告稱，當日，恒大(dà)與光大(dà)信托和五礦信托簽訂合作協議，出售恒大(dà)旗下(xià)4個項目的相關股權及債權，總對價合計約21.3億元。恒大(dà)方面計劃将出售事項所得款項主要用于保障集團其他境内項目建設及交樓，并作爲一(yī)般營運資(zī)金。
具體(tǐ)來看，光大(dà)信托接手重慶黛宸房地産開(kāi)發有限公司10%股權及2.79億元債務、東莞市鴻钏房地産開(kāi)發有限公司9.8712%股權及5億元債務，總對價爲10.3億元。該兩家項目公司分(fēn)别持有恒大(dà)黛山華庭、東莞恒大(dà)悅龍台項目。
五礦信托接手佛山市順德區盈沁房地産開(kāi)發有限公司9.23%股權及2.4億元債務、南(nán)沙恒睿與南(nán)沙恒昌各自10.97%股權及6.4億元債務，總對價爲11億元。兩家項目公司分(fēn)别持有佛山鉑睿府、廣深國際文旅城項目。
公告顯示，信托機構将接管上述項目公司的運營管理，向項目公司投入資(zī)金以保障項目後續開(kāi)發建設及保交樓。但信托機構不以股東身份實際參與項目利潤分(fēn)配。恒大(dà)将保留在項目的财務監督權及銷售共同定價權。當相關項目實現收益後，收益将用于償還信托機構的投入（包括于接管前後對相關項目的任何投入），盈餘将用于償還集團的前期資(zī)金投入。而償還信托機構的投入後，恒大(dà)可行使回購權，要求信托機構以零對價向其轉讓相關項目的100%權益。
恒大(dà)方面表示，通過此次與信托機構的合作，集團可收回在項目的部分(fēn)前期投資(zī)款約19.5億元，可化解項目涉及的債務約70.1億元，收回的投資(zī)款對于集團其他項目的保交樓及債務化解工(gōng)作都具有積極影響。此外(wài)，其預期集團将就出售事項産生(shēng)溢價約1590.28萬元。
新京報記者 饒舒玮
編輯 武新 校對 李銘
