金地＋保利聯合體(tǐ)42．4億元摘得王四營L04地塊

新京報訊（記者 饒舒玮）2月17日，北(běi)京2022年首批集中(zhōng)供地的現場競價活動繼續進行。當日第二宗競拍地塊爲朝陽區王四營鄉土地一(yī)級開(kāi)發項目一(yī)期1304-L04地塊，最終金地+保利聯合體(tǐ)以42.4億元競得該地塊，溢價率約8.2%。

在現場競價當天，上述地塊吸引了中(zhōng)海地産、城建、金地+保利聯合體(tǐ)、華潤置地及廈門建發5家房企及房企聯合體(tǐ)報名，熱度不低。但競拍過程中(zhōng)，僅中(zhōng)海地産與金地+保利聯合體(tǐ)兩家輪流舉牌，最終金地+保利聯合體(tǐ)以42.4億元拿下(xià)該地塊。

據土地出讓文件顯示，王四營鄉土地一(yī)級開(kāi)發項目一(yī)期1304-L04地塊土地面積約3.68萬平方米，建築控制規模面積約9.21萬平方米，用途爲二類居住用地，起始價約39.2億元，合理上限價格約43.12億元。

與今天早前剛結束競拍的朝陽區崔各莊鄉地塊不同，上述王四營地塊采用“競現房銷售面積+競高标準方案”的競買方式，即當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積爲1.9萬平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模（92122平方米）全部競報爲“現房銷售”，轉入高标準商(shāng)品住宅建設方案投報程序。

值得一(yī)提的是，該地塊爲近兩年王四營闆塊出讓的第四宗地塊。在2021年北(běi)京首批集中(zhōng)供地中(zhōng)，王四營“三兄弟(dì)”就因其五環内的地理位置優勢受到關注，并成功出讓，目前已入市銷售。

新京報記者 饒舒玮

編輯 武新 校對 王心