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财聯社（北(běi)京，記者 李潔）訊，财聯社記者獨家獲悉，王健林旗下(xià)的萬達地産集團近日再次調整組織架構，對人員(yuán)也将進行一(yī)定優化。
“萬達地産計劃在春節之前完成整體(tǐ)架構調整，将管理權進一(yī)步集中(zhōng)。”一(yī)位熟悉萬達的知(zhī)情人士透露。
記者了解到，萬達地産将原來的東區、西區、南(nán)區和北(běi)區四大(dà)區域，整合爲南(nán)區和北(běi)區兩大(dà)區域。伴随組織架構的調整，東、西兩區項目公司人員(yuán)合并進入南(nán)、北(běi)兩區，人員(yuán)将有所優化，預計整體(tǐ)優化将在春節前完成。
調整完成後，南(nán)區、北(běi)區的區首将保持不變，北(běi)區區首仍爲曲曉東，南(nán)區區首仍爲劉光敏，而東、西區的區首是否調回萬達商(shāng)管集團，目前仍未确定。
“收縮戰略布局，是萬達地産應對市場變化進行的調整，也是有策略的進行收縮。”上述知(zhī)情人士告訴記者。
據悉，這已是萬達地産集團自2019年分(fēn)拆以來，第三次對組織架構進行大(dà)調整。
2019年底，萬達商(shāng)管集團完成了房地産業務剝離(lí)，将房地産業務全部交由新成立的萬達地産集團負責。2020年1月，萬達地産将原來的南(nán)區、中(zhōng)區、北(běi)區整合爲南(nán)北(běi)兩區，但同年7月，萬達地産又(yòu)将南(nán)區和北(běi)區拆分(fēn)爲東區、西區、南(nán)區、北(běi)區四大(dà)區域。
上述知(zhī)情人士向記者表示，“萬達在戰略調整方面一(yī)向比較果斷，架構調整也較爲靈活，一(yī)旦發現問題，就會立即收縮優化。未來伴随房地産市場變化，萬達地産的南(nán)北(běi)兩區還有可能再次拆分(fēn)。”
目前，萬達地産總裁爲張霖，而原萬達地産總裁呂正韬于2020年7月離(lí)職。當時有業内人士認爲，難以完成2020全年銷售目标可能是呂正韬離(lí)開(kāi)的動因之一(yī)。
王健林在2018年年會上給地産集團提出的定位和要求是，不追求銷售額，爲商(shāng)管而存在，每年消化萬達廣場住宅配套，保持幾百億銷售額。2019年年會上，王健林表示，“地産集團不求做大(dà)，主要看利潤。集團給地産集團一(yī)個債務上限，這個上限是很低的，地産集團要在負債上限下(xià)考慮業務發展。”
不過在2020年，王健林重提千億銷售目标。随後萬達地産加大(dà)了拿地力度，當年萬達拿地金額爲230億元，拿地面積947萬平方米。
另據中(zhōng)指院數據顯示，2021年萬達集團權益拿地金額爲187億元，排名行業第36名；權益拿地面積爲757萬平方米，排名行業第10名；新增貨值732億元，同比下(xià)降29.3%，排名行業第28名。
在房地産市場下(xià)行之際，萬達地産在進行組織架構調整後，其銷售目标是否會進行較大(dà)幅度調整還尚未可知(zhī)。
