年輕人你該買房還是租房？央行樊綱這樣回答

　　4月19日，央行貨币政策委員(yuán)會委員(yuán)樊綱走進央視财經頻(pín)道《中(zhōng)國經濟大(dà)講堂》節目，做了題爲“房地産市場，未來什麽樣？”的精彩演講，有位觀衆現場向樊綱提問：“對于年輕人來講，到底是應該買房還是租房？”對于年輕人來講，到底是應該買房還是租房？

　　樊綱回答說，這要取決于每個人的很多因素，比如說年輕人如果工(gōng)作還不是很穩定，還在變化、遷移過程當中(zhōng)，就不如租一(yī)個小(xiǎo)房子住。但是

　　如果說要結婚了，并且小(xiǎo)夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一(yī)個錢包，爺爺奶奶一(yī)個錢包，姥姥姥爺一(yī)個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一(yī)塊兒能夠幫着支付首付的話(huà)，樊綱說：“我(wǒ)建議還是買房好。

　　買房子每個月要交一(yī)筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。”樊綱認爲，房改、按揭政策的施行，就是要改變以前攢了一(yī)輩子錢，到老才能買得起房子的現象。年輕人可以按揭、借款買房，先住上房子。當然如果沒有錢支付首付款和還房貸，就沒辦法買房。但是如果有條件的話(huà)，還是盡量要利用好按揭貸款買房這個機制。

　　房子多人少，房子就會不值錢了嗎(ma)？

　　在《中(zhōng)國經濟大(dà)講堂》節目中(zhōng)，談到“按照目前人口發展的趨勢，未來房子多了，人反而少了，是不是房子就會不值錢了呢？”這個話(huà)題的時候，央行貨币政策委員(yuán)會委員(yuán)樊綱說，人口停止增長或者甚至是下(xià)跌了，是不是我(wǒ)們住房需求就減少了？土地的稀缺性就減少了？也不一(yī)定。雖然人口減少了，但是需求增加了。在樊綱看來，住房隻是幸福生(shēng)活的一(yī)種需求，另外(wài)還需要更多的娛樂設施，需要更好的環境，需要更好的交通，更好的健身、體(tǐ)育等等基礎設施，這些是都要用土地的。因此随着生(shēng)活水平的提高，對于生(shēng)活中(zhōng)各種消費(fèi)的需求也會不斷增長，而這些消費(fèi)都會使得土地的稀缺性加大(dà)，房價不一(yī)定就會跌，而是會更加穩定。

　　人口老齡化會增加住房需求嗎(ma)？

　　我(wǒ)國的經濟還在增長，人口老齡化也會加大(dà)住房需求。爲什麽這麽說？樊剛認爲，每個人用一(yī)棟房子的時間會延長。比如說以前人的壽命是60歲，房子隻用60年，就會傳給孫子、給兒子用了，住房需求就少了。現在人的壽命是80歲，使用房子的時間就會更長了。60歲的時候，孩子長大(dà)已經到30歲，孩子結婚就會需要買房子，這就是加大(dà)了需求。現在處在一(yī)個高增長、人口老齡化的階段，随着收入不斷增長，追求幸福生(shēng)活的需求也是多樣化的，在這樣一(yī)個過程當中(zhōng)，樊綱認爲，房子變得不值錢，恐怕還得有相當長的一(yī)段時間。