欄目導航 Navigation
财聯社（北(běi)京，記者 李潔）訊，爲提振樓市成交，近期多地出台了購房補貼政策。
日前，湖南(nán)衡陽發布了購房補貼實施方案，規定2021年12月1日-2022年5月31日期間在衡陽市城區購買新建商(shāng)品住房，可享受金額不等的财政補貼，最高補貼所交契稅的50%；在此期間購買地下(xià)車(chē)位，補貼所交契稅的80%。
不隻是衡陽，包括長春、哈爾濱、荊門、新鄉、開(kāi)封、南(nán)通海安在内的多個城市及地區均推出了購房補貼措施。部分(fēn)地區爲刺激短期成交，爲購房補貼設置了一(yī)定期限。
其中(zhōng)，重慶萬州區在2021年12月10日至2022年1月25日舉辦冬季網上房交會，凡在房交會期間購買參展開(kāi)發企業商(shāng)品住宅、非住宅（含商(shāng)業、門面）、停車(chē)用房并網簽成功的（僅限首次網簽購房），實行契稅減半補貼。
而重慶市璧山區定于2021年12月10日至2022年2月10日舉辦爲期2個月的購房優惠活動，活動期間，購房人購買新建商(shāng)品住房（限1套）、車(chē)位（不超過2個）、商(shāng)服用房（不超過5個）和辦公用房，以及購買二手住房（限1套），符合相應條件的，均可享受所繳納契稅同等金額的購房補助。
河南(nán)新鄉在11月份明确，凡在今年11月8日至12月20日繳納商(shāng)品房契稅，且符合補貼範圍的，按照繳納契稅總額的20%給予補貼；開(kāi)封則規定，今年12月1日至12月23日期間繳納商(shāng)品住房契稅且符合補貼範圍的，按照契稅總額的12%給予補貼。
此外(wài)，湖北(běi)荊門最近發布新政，對居民首次在中(zhōng)心城區購買新建商(shāng)業用房以及地下(xià)車(chē)位、取得契稅完稅證明的，按照商(shāng)品房買賣合同成交額的1.5%給予一(yī)次性購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元；南(nán)通海安發布的購房惠民政策顯示，至明年2月底三孩家庭購房每平米補貼400元。
“當前不少地方把契稅的特定階段補貼作爲一(yī)種刺激住房成交的手段，這樣做可以激活住房消費(fèi)。”易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進告訴記者。
除了提供購房補貼及契稅減免，近期多地在公積金貸款方面進行了一(yī)定放(fàng)松，包括長春、沈陽、哈爾濱、廣東、湖南(nán)等省市。
不過，在“房住不炒”主基調下(xià)，涉及放(fàng)松限購、限售的政策，顯得較爲敏感。此前，沈陽、東莞均計劃放(fàng)松限購，但都沒有成功。
中(zhōng)指研究院指數事業部研究副總監陳文靜認爲，短期看來，預計穩定市場的扶持型政策将有更多城市跟進。部分(fēn)市場調整壓力較大(dà)、去(qù)庫存壓力較大(dà)的城市，會發放(fàng)購房補貼、提升公積金貸款額度，或采取其他措施促進成交。
其進一(yī)步表示，未來一(yī)段時間樓市調控政策存在邊際放(fàng)松的預期，但大(dà)幅放(fàng)松的可能性很小(xiǎo)。
