11月房地産貸款同比多增2000億 監管糾偏效果顯現

作者： 杜川

　　 11月份金融數據即将發布。12月5日，第一(yī)财經記者從金融管理部門和多家銀行了解到，11月房地産貸款投放(fàng)在10月大(dà)幅回升基礎上，繼續保持環比、同比雙升态勢，初步預計同比多增約2000億元。

　　 另據Wind資(zī)訊統計，11月房地産企業境内債券發行金額471億元，環比增長84%。随着恒大(dà)事件短期沖擊的逐步明朗化，行業預期将進一(yī)步改善，金融機構對房地産企業的融資(zī)行爲已恢複至正常狀态。

　　 光大(dà)銀行(601818,股吧)金融市場部分(fēn)析師周茂華認爲，央行政策措施起到了明顯效果，房地産貸款連續兩個月回暖，房企資(zī)金加速回籠，現金流壓力逐步舒緩，市場主體(tǐ)的信心正在逐步回升，預計後續房地産投資(zī)将止跌企穩。

　　 2021年下(xià)半年以來，個别高杠杆的房企債務風險開(kāi)始暴露，房地産市場景氣度下(xià)行，伴随局部風險的升高，市場預期也較爲悲觀。

　　 中(zhōng)國人民大(dà)學财政金融學院教授馬勇此前表示，個别房企所出現的流動性困難與其自身的經營模式密切關聯。這些企業背後大(dà)量參與了金融業務，和原有房地産業務界限不清晰，存在嚴重的潛在金融風險問題，确實需要進行徹底的清理。

　　 央行金融統計數據顯示，10月末，銀行業金融機構個人住房貸款餘額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元；同時，10月房地産貸款投放(fàng)較9月大(dà)幅回升，環比多增超過1500億元，其中(zhōng)房地産開(kāi)發貸款環比多增500多億元，數據說明房地産融資(zī)正逐步回歸正常。

　　 周茂華表示，國内将堅持“房住不炒”定位，不會将房地産作爲短期刺激經濟手段，房地産調控穩字當頭，整體(tǐ)還是圍繞“三穩”任務展開(kāi)，因城施策，精準調控，保護剛需與房企合理融資(zī)需求；同時，加快建立房地産長效機制，滿足多層次住房需求，促進房地産中(zhōng)長期健康發展。