疫情反彈疊加淡季效應 機構稱11月北(běi)京租房市場租金環比四連降

北(běi)京商(shāng)報訊（記者 王寅浩）目前北(běi)京市租賃市場處于淡季，疊加部分(fēn)區域疫情反彈的因素，11月租賃市場呈現加速降溫趨勢。11月29日，根據貝殼研究院數據，11月北(běi)京市租賃成交量環比減少超過10%，各城區租賃市場均保持降溫趨勢。

從租金水平來看，11月北(běi)京市平均月租金水平爲84.9元/平米，租金水平環比微跌0.8%，同比穩中(zhōng)微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開(kāi)始連續四個月保持下(xià)跌趨勢；從城區來看，除豐台、通州和大(dà)興區外(wài)，其餘7個城區租金均環比下(xià)跌。2021年租賃市場熱度TOP30商(shāng)圈中(zhōng)，11月回龍觀、望京、魯谷市場熱度領先，8成商(shāng)圈11月市場環比降溫，魯谷、蘋果園、朝青、舊(jiù)宮、東壩、廣安門成交量環比增加，6成商(shāng)圈11月租金環比下(xià)跌。11月北(běi)京市房客源成交周期環比延長，房源出租難度提升，預計12月租賃市場繼續保持降溫趨勢。