11月樓市整體(tǐ)成交轉升：一(yī)二線城市環比上升同比降 北(běi)京升24．6％

中(zhōng)華網财經11月29日訊：據中(zhōng)指研究院監測樓市成交數據顯示，11月樓市整體(tǐ)成交轉降爲升，各線城市表現不一(yī)。分(fēn)城市來看，一(yī)二線城市環比上升同比下(xià)降。監測城市庫存總量環比上升4.76%，深圳升幅較大(dà)。土地市場總體(tǐ)供應量環比走高，宅地成交量增近一(yī)成；房企融資(zī)類型以超短期融資(zī)券爲主，拿地城市主要集中(zhōng)在蘇州、南(nán)京、深圳等。

一(yī)線城市：成交環比上升，北(běi)京升幅明顯

11月一(yī)線城市整體(tǐ)環比上升16.7%，北(běi)京升幅顯著，爲24.6%。同比來看，整體(tǐ)成交下(xià)降，降幅爲11.1%，其中(zhōng)廣州降幅顯著，爲28.4%；深圳降幅居次位，約爲6.9%。

二三線城市：超五成城市成交下(xià)降，韶關降幅明顯

二線代表城市環比上升11.2%，同比下(xià)降27.6%。環比上升的城市中(zhōng)，溫州升幅顯著，爲35.8%；武漢次之，升幅爲33.3%，蘇州升幅爲15.9%，位居第三；重點監測的城市中(zhōng)，大(dà)連環比降幅較大(dà)，爲39.2%。三線代表城市成交量環比下(xià)降18.7%，韶關降幅較大(dà)，爲42.5%，另外(wài)連雲港(601008,股吧)降幅居次位，爲10.5%。同比來看，整體(tǐ)下(xià)降27.0%。

庫存：庫存總量上升，深圳升幅較大(dà)

監測的7個代表城市庫存總量有所上升，環比整體(tǐ)上升4.76%。監測的城市中(zhōng)，深圳庫存量升幅較大(dà)，爲25.26%，南(nán)京次之，爲7.56%；監測的城市中(zhōng)，溫州庫存量升幅最小(xiǎo)，爲0.44%。

土地市場總體(tǐ)情況：總體(tǐ)供應量較上月走高，整體(tǐ)成交均價同環比走高

11月，總體(tǐ)供應量環比走高，宅地成交量增近一(yī)成，整體(tǐ)成交均價環比微增，二線城市環比增幅領先。出讓金總額同比縮水，蘇州攬金逾406億領跑，長三角、珠三角宅地密集入市，占據出讓金榜單前七位。

各線城市：一(yī)線城市供應上漲，二線城市成交下(xià)滑

一(yī)線城市供應量同環比上漲，成交量較上月降近八成，深圳攬金逾375億元居首；二線城市供應量環比走高，成交方面同比量跌價漲，出讓金總額同比增逾兩成；三四線城市供應量環比增加逾五成，樓面均價同比下(xià)滑，出讓金總額同環比走高。