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中(zhōng)新經緯11月24日電(diàn) 近日，成都市住建局發布《關于精準應對疫情沖擊全力實現年度目标的通知(zhī)》(簡稱“通知(zhī)”)。通知(zhī)指出，鼓勵房地産項目加快上市銷售，協調金融機構增加房地産信貸投放(fàng)額度，加快發放(fàng)速度，保障房地産企業和剛需購房人群的合理資(zī)金需求，給予重點企業開(kāi)發貸款展期、降息。
通知(zhī)要求，加快推進重大(dà)項目建設。
強化重大(dà)項目建設調度機制。實施重大(dà)城建項目“清單+責任制”，持續開(kāi)展“周協調、月調度”，“一(yī)案一(yī)策”解決項目推進過程中(zhōng)存在的困難和問題，确保完成2021年142個重大(dà)城建項目建設目标任務。
建立城市更新項目分(fēn)類審查機制。對重點區域重大(dà)項目方案實施分(fēn)步審查，從一(yī)次性審查片區一(yī)體(tǐ)化實施方案調整爲先審查總體(tǐ)方案和先期啓動的子項目方案，确保項目盡快開(kāi)工(gōng)建設。對一(yī)般城市更新項目方案，簡化審查流程，從分(fēn)級審查調整爲采用聯合審查等方式，壓縮審查周期，加快項目投資(zī)建設進度。
提前策劃明年重大(dà)城建項目。總體(tǐ)保持城建投資(zī)力度不減、投資(zī)規模不減，謀劃192個引領性、帶動性、補短闆的重大(dà)城建項目，先行開(kāi)展項目資(zī)金平衡、控規調整、征地拆遷等前期工(gōng)作，确保項目順利落地實施。
通知(zhī)提到，推動建築業提質增效。
支持本地企業做大(dà)做強。評選成都市“二十強”建築業企業并予以公開(kāi)表彰；對本地企業資(zī)質晉升、擴大(dà)經營規模、創優奪杯予以信用激勵；對年度産值達到50億以上且增速高于全市平均水平的企業予以信用激勵。鼓勵本市企業“走出去(qù)”發展，對本地企業在市外(wài)承攬項目并做出産值貢獻的予以信用激勵。會同統計部門加強對上協調，指導各區(市)縣實現産值應報盡報、應統盡統，綜合考慮對全市貢獻情況給予年度考核加分(fēn)激勵。
鼓勵外(wài)地企業紮根成都。支持國内建築業龍頭企業來蓉注冊成立獨立法人子公司，給予遷入我(wǒ)市的施工(gōng)總承包一(yī)級(甲級)及以上資(zī)質企業、建築類央企在蓉注冊的乙級企業基礎信用等級和評分(fēn)，并在資(zī)質申辦、增項、升級等方面予以綠色通道保障。
強化建築材料供應保障。将工(gōng)程造價信息發布頻(pín)率由每月1次調整爲每月2到3次，減少企業間因市場價格波動引發的結算糾紛。依法科學加大(dà)本地資(zī)源勘查和開(kāi)發力度，提高本地機制砂石産能，支持國有企業與周邊地市州合作建立砂石生(shēng)産供應基地。發揮建材供需信息發布和資(zī)源共享平台以及“渣土自平衡超市”平台作用，提高供需對接和建築垃圾處置消納效率。協調交通管理部門在符合環境保護和疫情防控的條件下(xià)，暢通運輸渠道，保障外(wài)地建築材料及時進入成都。
實行建設工(gōng)地精準管理。擴大(dà)綠色标杆工(gōng)地範圍并實施差異化管理，做好工(gōng)地建設、運輸等保障工(gōng)作。施行建設工(gōng)地信用修複機制，對安全文明施工(gōng)等問題整改到位的工(gōng)地允許信用修複。全面實施質量安全提前介入制度，在确保質量安全的前提下(xià)全面推行分(fēn)段驗收和提前技術性驗收制度，保障建設工(gōng)程規範有序開(kāi)展。
指導企業解決費(fèi)用結算糾紛。引導發承包雙方因不可抗力的疫情影響，合理進行工(gōng)期調整，計算停工(gōng)損失和疫情防控費(fèi)用，避免結算糾紛。督促各區(市)縣嚴格落實農民工(gōng)工(gōng)資(zī)保證金差異化監管，允許施工(gōng)總承包單位以企業爲單位繳納農民工(gōng)工(gōng)資(zī)保證金，信用良好的企業可以使用金融機構保函或信用擔保。
通知(zhī)指出，促進房地産平穩健康發展。
提高房地産審批效率。強化并聯審批，統一(yī)市區兩級辦事流程，實行價格指導、預售許可、開(kāi)盤銷售等全流程限時辦結，将總體(tǐ)審批時限壓縮三分(fēn)之一(yī)以上。
鼓勵項目加快上市銷售。建立房地産項目上市調度機制，全面梳理年内可達到預售條件的房地産項目，建立清單逐一(yī)進行服務指導，對在土地出讓合同約定的銷售時限内提前上市的項目予以信用激勵。
提高預售資(zī)金監管使用效率。企業信用等級爲A級及以上的，可使用外(wài)地銀行保函替代相應下(xià)浮的監管額度。在項目主體(tǐ)結構工(gōng)程完成四分(fēn)之三以及主體(tǐ)結構封頂兩個節點，監管額度内預售資(zī)金支取比例上限分(fēn)别提高5%；項目并聯竣工(gōng)驗收備案後，監管額度内預售資(zī)金支取比例可達到95%。規範區(市)縣節點支取審核流程，進一(yī)步壓縮辦理時限，5個工(gōng)作日内完成審核。
協調金融機構加大(dà)支持力度。協調金融機構增加房地産信貸投放(fàng)額度，加快發放(fàng)速度，保障房地産企業和剛需購房人群的合理資(zī)金需求，給予重點企業開(kāi)發貸款展期、降息。(中(zhōng)新經緯APP)
