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智通财經APP訊，領展房産基金(00823)公布，于2021年11月5日，領展間接全資(zī)擁有的特别目的投資(zī)工(gōng)具信托作爲買方信托與賣方信托訂立主要交易文件，包括各份銷售合約，據此，買方信托有條件同意收購賣方信托于目标物(wù)業的各項永久業權及租賃業權權益各自的50%權益，成交時總代價約爲5.382億澳元(約31.196億港元)。
據悉，目标物(wù)業包括三個零售物(wù)業的組合，位于悉尼中(zhōng)央商(shāng)務區心髒地帶，即：Queen Victoria Building(QVB);The Galeries;以及The Strand Arcade，其中(zhōng)：
1：QVB位于429-481 George Street,Sydney New South Wales 2000。其已列作古迹，爲六層商(shāng)場(包括地庫樓層)，可出租總面積爲1.4萬平方米。其亦擁有位于地庫的669個泊車(chē)位。QVB始建于1898年，過去(qù)一(yī)直用作演奏廳、圖書(shū)館及市議會。QVB于1983年被關閉以進行修複計劃，并于1986年底按其現時形态(作爲商(shāng)場)重新向公衆開(kāi)放(fàng)。最近期主要翻新工(gōng)程于2009年完成。
2：The Galeries位于500 George Street,Sydney New South Wales 2000。建于2000年，The Galeries爲四層商(shāng)場，可出租總面積爲1.49萬平方米。
3：The Strand Arcade位于412-414A George Street,Sydney New South Wales 2000。其已列作古迹，爲七層零售商(shāng)場(包括地庫)，可出租總面積爲5738平方米。The Strand Arcade始建于1891年，并于1969年改成現時形态。該項資(zī)産已于過去(qù)數年進行多次翻新，包括外(wài)牆及電(diàn)梯升級。
成交後，領展将透過持有買方信托的100%單位，間接持有目标物(wù)業的50%租賃業權權益及永久業權權益，并成爲與現有共同擁有人享有等額股份的分(fēn)權共有人。
公告稱，收購事項有助于領展現有投資(zī)組合的地域多元化，符合領展的投資(zī)策略，即投資(zī)于可增加收益及創造收入并具備長遠增長潛力的房地産。于成交後，目标物(wù)業将被持有作長線投資(zī)，這将擴大(dà)領展于澳洲市場的業務範圍，并推動物(wù)業組合增長。
此外(wài)，有利于與澳洲領先零售商(shāng)場營運管理人Vicinity建立策略夥伴關系，目标物(wù)業的共同擁有人爲Vicinity集團，是澳洲領先零售物(wù)業集團之一(yī)，于澳洲擁有61座優質商(shāng)場。目标物(wù)業由Vicinity集團内專業且經驗豐富的零售團隊管理，以提供貼心服務，留住現有租戶并吸引潛在新租戶，而基于其中(zhōng)兩座商(shāng)場爲古迹，曆史悠久，有關團隊亦會管理該等資(zī)産。于成交後，Vicinity集團将繼續爲物(wù)業管理人，領展将會與Vicinity集團密切合作，繼續積極策劃及爲目标物(wù)業定位，以把握增長機遇。
此外(wài)，應管理人要求，基金單位(股份代号：823);由The Link Finance(Cayman)2009 Limited所發行于2024年到期的5億美元3.60%票(piào)據(股份代号：5794);由The Link Finance(Cayman)2009 Limited所發行于2026年到期的5億美元2.875%票(piào)據(股份代号：5685);及由Link CB Limited所發行于2024年到期的40億港元1.60%有擔保綠色可轉換債券(股份代号：5936)的上市證券已于聯交所暫停買賣，自2021年11月5日下(xià)午一(yī)時正起生(shēng)效，管理人已向聯交所申請基金單位及上市證券恢複買賣，自2021年11月8日上午九時正起生(shēng)效。
