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“金九銀十”，9月迎來今年開(kāi)業最高峰
不愧是“金九銀十”，商(shāng)業旺季再現，購物(wù)中(zhōng)心開(kāi)業亦然。在8月份的大(dà)幅縮量後，9月迎來反彈式峰值，也是今年以來的購物(wù)中(zhōng)心開(kāi)業最高峰。9月恰逢國慶黃金周前夕，成爲購物(wù)中(zhōng)心開(kāi)業的最佳時機，尤其是月底假期前夕一(yī)周内紮堆開(kāi)出近50個項目，其中(zhōng)9月30日當天開(kāi)業28個項目。
據赢商(shāng)網大(dà)數據統計，2021年9月份全國開(kāi)業購物(wù)中(zhōng)心項目數量達79個，體(tǐ)量高達767萬平方米，數量是近五年來同期最高。同比2020年數量、體(tǐ)量均增長逾四成；較疫情前的2019年，數量超2個，體(tǐ)量則大(dà)增74萬平方米，與2017年的770萬平方米幾乎持平。（文末附2021年8月開(kāi)業購物(wù)中(zhōng)心清單表）
存量項目仍值得關注，9月開(kāi)業項目中(zhōng)逾一(yī)成爲存量項目改造新開(kāi)業，包括上海%莘荟。上海雲彙天地、台州複地活力廣場、蘇州秦馀美好荟、深圳龍崗萬達廣場、成都天府紅購物(wù)中(zhōng)心、沈陽蘇甯廣場……
頭部企業開(kāi)業速度加速，11座萬達廣場、7座吾悅廣場……
在9月的開(kāi)業潮中(zhōng)，頭部企業開(kāi)業速度明顯加速。其中(zhōng)以萬達爲首，9月份開(kāi)業了11座萬達廣場，分(fēn)布全國6大(dà)區域11座城市（上海崇明萬達廣場B館因商(shāng)業體(tǐ)量不足3萬平方米，不在本次盤點範圍内）；其次新城控股(601155,股吧)7座吾悅廣場開(kāi)業；龍湖天街4個，華潤置地旗下(xià)2個萬象城，2個萬象彙，大(dà)悅城(000031,股吧)開(kāi)業1個大(dà)悅春風裏、1個大(dà)悅城項目，寶龍廣場2個……，
此外(wài)，太古地産、瑞安、新加坡吉寶、日本三越伊勢丹等外(wài)資(zī)企業又(yòu)帶來多個全新商(shāng)業項目，如上海前灘太古裏、上海瑞虹天地太陽宮、天津季景天地、天津仁恒伊勢丹。
華東區蘇州、杭州開(kāi)業量反彈，東北(běi)一(yī)口氣開(kāi)業三項目
從地區分(fēn)布看，9月七大(dà)區均有開(kāi)業項目。位居大(dà)區榜首的華東區占比依舊(jiù)超四成，蘇州、杭州、上海最爲密集。其中(zhōng)上海占據5席，江蘇、浙江開(kāi)業量迎來反彈，分(fēn)别開(kāi)出12個、9個項目，江蘇蘇州、浙江杭州各有6個項目。山東、安徽各4個項目，福建1個項目，與當地9月爆發的疫情影響有一(yī)定關系，另外(wài)，江西9月零開(kāi)業。
華南(nán)區排第二，項目數量、體(tǐ)量僅約華東區一(yī)半。其中(zhōng)廣東12個項目，廣州、深圳、佛山均各2個；廣西5個項目，較往期異常活躍，其中(zhōng)南(nán)甯占3個；海南(nán)1個，即東方萬達廣場。
西南(nán)、西北(běi)、華中(zhōng)、華北(běi)地區開(kāi)業量均不足10個。
東北(běi)不再缺席，且連開(kāi)3個項目，不過全部位于沈陽，分(fēn)别是：沈陽蘇甯廣場、沈陽沈北(běi)萬達廣場、沈陽沈北(běi)吾悅廣場。
商(shāng)業一(yī)線城市開(kāi)業量攀升，下(xià)沉城市持續活躍
從城市商(shāng)業線級看，二線城市仍占主要地位，占比超四成；一(yī)線城市占比顯著提升，占比18%排第二位，除北(běi)京1個項目外(wài)，廣州、深圳、重慶、成都各有2個項目，上海最高5個項目；三線、五線城市并肩，商(shāng)業四線城市占比最低。
從城市開(kāi)業量看，蘇州、杭州并肩第一(yī)，各開(kāi)業6個項目，上海以5個項目位居第二，南(nán)京、天津、沈陽、南(nán)甯、合肥五座城市開(kāi)業量各爲3個，廣州、深圳、重慶、成都、滄州、内江、惠州、宿遷等8座城市開(kāi)業量各爲2個，其中(zhōng)多個位下(xià)沉城市，下(xià)沉市場新項目開(kāi)業持續活躍。
◎說明：城市商(shāng)業線級是赢商(shāng)大(dà)數據綜合城市發展基礎水平、商(shāng)業發展規模、商(shāng)業檔次、商(shāng)業人氣及商(shāng)業未來潛力等因素，對城市商(shāng)業發展程度評估的等級性劃分(fēn)，共劃分(fēn)爲五個等級。?
10~15萬平方米中(zhōng)體(tǐ)量商(shāng)業占主導，小(xiǎo)體(tǐ)量項目玩轉個性化
9月開(kāi)業項目以10萬方上下(xià)的中(zhōng)體(tǐ)量商(shāng)業爲主，其中(zhōng)10~15萬平方米體(tǐ)量占比接近四成，5~10萬平方米占比34%。5萬平方米以下(xià)、20萬平方米及以上項目占比較往期有所下(xià)滑。5萬平方米以下(xià)小(xiǎo)體(tǐ)量項目主要是區域型商(shāng)業項目，雖然體(tǐ)量小(xiǎo)，但卻做得相當個性。
小(xiǎo)體(tǐ)量項目如上海綠地·外(wài)灘潮方以4萬方的體(tǐ)量，打造出極具意大(dà)利風情的海派文化中(zhōng)心及潮流藝術生(shēng)活聚集地！項目搭建了一(yī)座橋橫跨中(zhōng)山南(nán)路的炫彩空中(zhōng)廊橋，還有貫穿全樓層的開(kāi)放(fàng)式階梯，利用科技感極強的技術可以随着天氣、節日、活動呈現出不一(yī)樣的炫彩天梯3D光影秀，呈現出夢幻般的漫步體(tǐ)驗。
綠地·外(wài)灘潮方對教會大(dà)樓外(wài)立面進行了包裝，以天使爲主題所創作的獨特視覺形象，在白(bái)天與夜晚爲消費(fèi)者帶來完全不同的視覺效果，已經外(wài)灘全新的風景打卡點。
圖片來源：上海黃浦
東莞嘉宏·摩瑪（MOMA）獨特地以“宇宙空間休息站”爲設計概念，結合項目特色定位，融入鮮明的創意元素，跨界融合多元藝術文化，打造了一(yī)整面巨型霓虹玻璃牆，藝術天花則運用大(dà)面積鏡面反射帶來浩瀚的視覺通透感，讓人仿佛置身宇宙般炫酷。 藝術玻璃和燈光營造出宇宙空間的沉浸式體(tǐ)驗場景，成爲項目獨特的網紅打卡标簽。
圖片來源：東莞美食大(dà)搜羅
蘇州平江陽光荟，3.1萬平方米商(shāng)業體(tǐ)量打造24小(xiǎo)時網紅mall+街區特色形态，融合“潮流”、“新趣”、“文創”、“社交”等年輕潮流文化元素，打造新青年文化社交主場。
上海前灘太古裏、瑞虹天地太陽宮等重磅項目帶來刷屏級商(shāng)業創新
在9月新開(kāi)業項目中(zhōng)，除了個性、精緻的小(xiǎo)體(tǐ)量項目外(wài)，還有多個重磅項目帶來刷屏級商(shāng)業創新，諸如上海前灘太古裏不僅擁有一(yī)衆高奢大(dà)牌，還有450m的天空環道Sky Loop以及大(dà)型公共藝術裝置“Please Be Seated請就坐”等；上海瑞虹天地太陽宮5500平米超大(dà)穹頂天幕、5300平米室内外(wài)立體(tǐ)植物(wù)園、“最美空中(zhōng)村(cūn)落”——Foodie Social等打造“都市綠洲”的空間概念；杭州印力彙德隆奧體(tǐ)印象城擁有室内雨林+天空跑道+天空之鏡屋頂無邊水景等多個場景标簽；蘇州大(dà)悅春風裏有着國内最大(dà)風動幕牆以及300+個品牌陣容；深圳龍崗萬達廣場有世界最高最長室内扶梯+77.77米世界最長室内玻璃棧道；天津仁恒伊勢丹打造出“像走進博物(wù)館一(yī)樣的逛店(diàn)”體(tǐ)驗……
上海前灘太古裏：450m的天空環道Sky Loop+大(dà)型公共藝術裝置“Please Be Seated請就坐”
上海前灘太古裏是上海首個、中(zhōng)國内地第三個太古裏項目，由太古地産與陸家嘴(600663,股吧)集團聯袂打造。項目總建築面積約12萬㎡，延續太古裏開(kāi)放(fàng)式、裏巷交錯的建築布局，由南(nán)區、北(běi)區的建築及8000㎡中(zhōng)央公園組成。
前灘太古裏引進品牌超200家，除了Hermès等一(yī)衆高奢大(dà)牌，還涵蓋星巴克全球首家環保實驗店(diàn)“向綠工(gōng)坊”，MOViE MOViE文化生(shēng)活概念影院、ASICS RUNNING STATION跑步型動社等中(zhōng)國内地首店(diàn)，以及半山腰雲南(nán)餐廳上海首店(diàn)、SHAKE SHACK、敏華冰廳等網紅特色品牌。
在商(shāng)場L4屋頂，有面積達3000平方米的日本茑屋書(shū)店(diàn)，日本專業運動品牌ASICS中(zhōng)國内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型動社；全長450m的天空環道Sky Loop，環繞L4屋頂一(yī)周，橫跨南(nán)北(běi)兩區，将商(shāng)鋪與休閑空間串聯；80米Scenic Bridge悅目橋橫貫中(zhōng)軸，是眺望前灘公園與黃浦江的最佳點位。
此外(wài)，還有大(dà)型公共藝術裝置“Please Be Seated請就坐”，由1440塊可持續來源的木材制成，長15.2米，宛如漣漪的流線型增強了廣場的美感，而拱起的部分(fēn)還可供人們休憩停留。
上海瑞虹天地太陽宮：5500平米超大(dà)穹頂天幕+5300平米室内外(wài)立體(tǐ)植物(wù)園
瑞虹天地太陽宮位于虹口北(běi)外(wài)灘，作爲瑞安集團旗下(xià)目前最大(dà)單體(tǐ)量購物(wù)中(zhōng)心，擁有18萬平方米超大(dà)商(shāng)業體(tǐ)量，彙聚30%上海首店(diàn)、40%北(běi)上海首店(diàn)、70%虹口首店(diàn)。
在雙首層概念的L5層區域，瑞虹天地太陽宮5500平米超大(dà)穹頂天幕（25米高）一(yī)覽無餘，“荷葉”般的玻璃頂覆蓋中(zhōng)庭空間，将陽光引入室内，融合室内水景、親水瀑布與步道階梯的立體(tǐ)植物(wù)園，實現繁華都市與自然生(shēng)态間不同場景的和諧交融。
商(shāng)場整體(tǐ)建築設計緊扣“都市綠洲”概念，以低密度、高綠化率、錯落有緻的建築風格，通過自然場景化的方式，将水、植、光合一(yī)。在此理念下(xià)，太陽宮不僅有5300平方米的室内外(wài)立體(tǐ)植物(wù)園，“沉浸式綠色空間”的它基本每一(yī)樓層都有綠色植物(wù)（有喬木、灌木等150餘種綠植品種），十分(fēn)養眼。
太陽宮還從社群體(tǐ)驗角度與生(shēng)活方式出發，打造了“最美空中(zhōng)村(cūn)落”——Foodie Social、全上海首個融合娛樂及社交場景的運動集合專區——Sports Social、2.5萬方單層面積最大(dà)的親子體(tǐ)驗空間——Kids Social、創新寵物(wù)友好社交空間——Pet Social四大(dà)社群專區。
蘇州大(dà)悅春風裏：國内最大(dà)風動幕牆+超300個國内外(wài)知(zhī)名品牌
蘇州大(dà)悅春風裏作爲大(dà)悅城控股全新推出的商(shāng)業地産旗艦項目，定位“姑蘇理享生(shēng)活地”，聚焦25-45歲城市成熟中(zhōng)産消費(fèi)群體(tǐ)；設計規劃建築面積33萬㎡，融合購物(wù)中(zhōng)心、盒子、開(kāi)放(fàng)式街區、露天廣場等空間，其中(zhōng)商(shāng)業建築面積爲18萬㎡。
項目共引進超300個國内外(wài)知(zhī)名品牌，其中(zhōng)蘇州及區域首進品牌占比40%，首進北(běi)蘇州品牌123個，旗艦及特色定制店(diàn)142家。
此外(wài)，蘇州大(dà)悅春風裏在影院外(wài)立面所打造的國内最大(dà)風動幕牆将成爲城市新地标，整體(tǐ)風動幕牆面積爲6116㎡，甚至裝載了6.8萬片風鈴片；同時打造蘇州首家5G全覆蓋智能MALL。
印力彙德隆 杭州奧體(tǐ)印象城：室内雨林+天空跑道+天空之鏡屋頂無邊水景
印力彙德隆杭州奧體(tǐ)印象城地處“杭州新中(zhōng)心”，毗鄰奧體(tǐ)中(zhōng)心及國際博覽中(zhōng)心，商(shāng)業體(tǐ)量達25萬㎡，共8層，分(fēn)爲地上6層及地下(xià)2層；引進300餘家品牌，其中(zhōng)10%品牌爲浙江/杭州首進，65%品牌爲蕭山區首進，100+餐飲品牌中(zhōng)更是暗藏了衆多大(dà)衆點評必吃榜/黑珍珠店(diàn)。重磅的還有18000㎡山姆會員(yuán)商(shāng)店(diàn)蕭山首店(diàn)，以及UMEPLAY、爪爪聯萌等多個新業态品牌加入。
印力彙德隆杭州奧體(tǐ)印象城自身更有“首個智能亞運一(yī)站通綜合體(tǐ)體(tǐ)驗點”、“杭州首個室内雨林”、“杭州首個天空跑道”、“杭州首個8m挑高B1層”、“首個天空之鏡屋頂無邊水景”等超維标簽加持。
在項目屋頂空間，打造長達400米空中(zhōng)跑道，兩端連接“空中(zhōng)籃球場”與“滑闆街頭文化區”；商(shāng)場中(zhōng)庭，三個特色挑台柱從B1分(fēn)别跨到L1-L3，宛若三棵巨型的“天空樹(shù)”，獨創8米層高的B1還是杭州最高地下(xià)商(shāng)業街；L5-L6室内，布置占地2000㎡、挑高12米的跨層“室内熱帶雨林”。
深圳龍崗萬達廣場：世界最高最長室内扶梯+77.77米世界最長室内玻璃棧道
深圳龍崗萬達廣場是萬達首個第四代萬達廣場，是由原來已經停業的建材市場改建而來的輕資(zī)産萬達廣場。
龍崗萬達廣場圍繞生(shēng)态自然、時尚科技、人文藝術三大(dà)核心主題，對30.5萬平方米的内部空間進行重構，精心打造7大(dà)内容和場景完全不同的主題空間：地下(xià)一(yī)層是時代列車(chē)主題，連接三大(dà)網紅景點；一(yī)層有直達6樓的天梯（長64米、高30米，是世界最高最長室内扶梯）、巨幕天眼、懸浮星球，共同組成天穹奇觀；二層利用建築及光影結合打造時空交錯空間；三樓以兒童視角，打造集自然、科幻、藝術于一(yī)體(tǐ)的“沉浸式”體(tǐ)驗；四層是長達77.77米的世界最長室内玻璃棧道鵲橋，營造浪漫愛情主題；五層“尋味九州”，打造了中(zhōng)國最大(dà)的美食文化博物(wù)館；六層是夜經濟主題的不夜天街，巨型天幕與年輕人完美互動。
項目引入370多個特色品牌，其中(zhōng)全國首店(diàn)、創新概念旗艦店(diàn)等超過150家。包括首入深圳的3.0版騎樂馬術、國内真人CS運動第一(yī)品牌“鐳戰大(dà)聯盟”、國内大(dà)型連鎖攀岩館香蕉攀岩。還首次把沖浪館引入龍崗，此外(wài)，還引進了蹦床公園、寵物(wù)4S店(diàn)、文創書(shū)店(diàn)等娛樂體(tǐ)驗門店(diàn)。
天津仁恒伊勢丹：打造“走進博物(wù)館”的逛店(diàn)體(tǐ)驗感
天津仁恒伊勢丹商(shāng)業體(tǐ)量12萬平方米，以“shopping museum 購物(wù)博物(wù)館”全新定位，商(shāng)場設立ABC三個館區，本次開(kāi)業的A館擁有180餘家品牌，包括天津首家藝術美學型院線 ACE CINEMA數字影城，以及首進中(zhōng)國的抹茶東京、首進華北(běi)的黑船、濱壽司等日式特色餐飲。
仁恒伊勢丹将每層設置爲混合業态，依照不同樓層的主題功能，打造出“像走進博物(wù)館一(yī)樣的逛店(diàn)”的享受。其中(zhōng)1層打造成爲美妝專區，引入澳爾濱ALBION、POLA、CPB等日本人氣美妝品牌，以及HR、DIOR、蘭蔻、SISLEY等國際一(yī)線美妝品牌，同時還有涵蓋新宿伊勢丹人氣美妝的美妝自主編輯區。
在一(yī)衆入駐品牌中(zhōng)，最引人注意的當屬華北(běi)首家TSUTAYA BOOKSTORE丨茑屋，該店(diàn)創建了“庭院式”景觀，同時加之“BOOK ＆ CAF?”業态，以及日本人氣本土品牌的文具和雜(zá)貨，打造現階段CCC集團在中(zhōng)國的門店(diàn)中(zhōng)最大(dà)面積的文創賣場。
附表：2021年9月開(kāi)業購物(wù)中(zhōng)心清單
（圖片來源說明：除特别說明外(wài)，均來自項目官方渠道）
