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财聯社（北(běi)京，記者 李潔）訊，萬達輕資(zī)産商(shāng)管公司距離(lí)赴港上市越來越近。
據證監會政務服務平台行政許可辦事大(dà)廳日前披露的信息，珠海萬達商(shāng)業管理集團股份有限公司提交的《境外(wài)首次公開(kāi)發行股份（包括普通股、優先股等各類股票(piào)及股票(piào)的派生(shēng)形式）審批》材料，進度跟蹤狀态顯示爲“受理通知(zhī)”。
這意味着，證監會出具的正式受理函，俗稱“小(xiǎo)路條”已經被萬達商(shāng)管拿到。根據規定，在獲得中(zhōng)國證監會“小(xiǎo)路條”後，萬達商(shāng)管才能向香港聯交所正式報送A1文件，申請H股上市。
一(yī)位接近萬達的知(zhī)情人士向記者表示，“拿到小(xiǎo)路條就可以向港交所遞交招股書(shū)了，應該最近一(yī)段時間内就會遞交。”
不過，在獲得“小(xiǎo)路條”之後，還需要證監會出具正式的H股發行批複，俗稱“大(dà)路條”。隻有獲得中(zhōng)國證監會“大(dà)路條”後，聯交所才會安排公司上市聆訊。通過聆訊，就可以啓動正式發行、路演和上市工(gōng)作。
“雖然拿到了小(xiǎo)路條，但内部心态仍然緊張，估計要到敲鑼後才能稍微松懈下(xià)來。”一(yī)位萬達集團内部人士告訴記者，順利的話(huà)正式完成上市估計要到年底或者明年初，現在就是擔心外(wài)部環境變化太快影響上市進程。
萬達商(shāng)管的前身是萬達商(shāng)業，首次在港上市是在2014年12月23日，并成爲當年港交所最大(dà)規模IPO。但因股價較爲低迷、内地和香港市場的估值落差等原因，2016年3月，萬達商(shāng)業首次公告稱要進行私有化退市，同年9月正式從港交所退市。
對于萬達商(shāng)業退市，萬達集團董事長王健林曾表示，上市僅僅一(yī)年半又(yòu)私有化退市，一(yī)定要付出比上市更高的成本。堅持私有化原因可能是多種多樣的，最核心原因是，萬達商(shāng)業估值太低，對不起股東和投資(zī)人。
事實上，在H股退市前的2015年9月，萬達商(shāng)業就啓動了A股IPO程序，并于當年11月向證監會報送了招股書(shū)。但由于其一(yī)直被“疑似房地産股”，導緻在A股上市困難重重。
在A股排隊5年未有進展後，王健林放(fàng)棄了A股上市，在今年3月撤回了A股上市申請并計劃赴港上市。
而與首次赴港上市不同的是，萬達商(shāng)管本次是以輕資(zī)産物(wù)業服務概念重回香港上市。早在2018年3月，大(dà)連萬達商(shāng)業地産股份有限公司更名爲大(dà)連萬達商(shāng)業管理集團股份有限公司，并宣布不再進行房地産開(kāi)發，成爲純粹的商(shāng)業管理運營企業。2019年底，萬達商(shāng)管完成了對房地産業務剝離(lí)，全面轉型輕資(zī)産，其房地産業務全部交由新成立的萬達地産集團負責。
接近萬達的知(zhī)情人士向記者透露，在宣布赴港上市後，萬達商(shāng)管還進行了一(yī)系列調整，包括對從事輕資(zī)産商(shāng)業運營、科技、數據、人員(yuán)等相關資(zī)源進行重組等。
“萬達商(shāng)管在重新進行業務整理後，以輕資(zī)産模式謀求港股上市，以萬達的行業地位、公司體(tǐ)量與成長性，應該會獲得較高的估值，至少不遜于近期上市的那些物(wù)管公司。”中(zhōng)國企業資(zī)本聯盟副理事長柏文喜曾對記者表示。
9月16日，據香港經濟日報報道，萬達商(shāng)管在上市前的Pre-IPO融資(zī)中(zhōng)，合共籌集468億港元，是中(zhōng)國今年最大(dà)規模的上市前融資(zī)之一(yī)。融資(zī)由太盟投資(zī)集團(PAG)領投共28億美元。
目前，萬達商(shāng)管背後的投資(zī)者已經囊括了碧桂園、騰訊、螞蟻金服、中(zhōng)信資(zī)本、珠海國資(zī)委等。
據萬達商(shāng)管2021年半年報顯示，公司上半年實現營收227.8億元，上年同期爲172.75億元；淨利潤70.91億元，上年同期爲62.4億元。
