北(běi)京國有建設用地基準地價更新成果聽(tīng)證會将于10月底舉行

北(běi)京商(shāng)報訊（記者 楊月涵）9月30日，北(běi)京市規劃和自然資(zī)源委員(yuán)會通過官方網站發布了北(běi)京市國有建設用地基準地價更新成果聽(tīng)證公告，定于10月底舉行聽(tīng)證會。

此次聽(tīng)證共設聽(tīng)證代表12名，其中(zhōng)6名由政府部門、行業協會推薦産生(shēng)，6名在公證機關的監督下(xià)從報名的公民、法人或其他組織中(zhōng)抽取有意參加聽(tīng)證的公民、法人和其他組織可持相關證件于公告期間到市規劃自然資(zī)源委辦理聽(tīng)證申請。

據介紹，基準地價是由政府确定的某一(yī)估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格，基準地價更新成果嚴格遵循國家規程，經綜合劃定級别、樣點采集、綜合評估、加權平均測算形成。基準地價作爲政府法定公示地價，是城市地價管理體(tǐ)系的重要組成部分(fēn)，是政府加強和改善宏觀調控的重要手段,體(tǐ)現了政府對土地市場價格的引導。在土地招拍挂市場，基準地價隻在确定底價時發揮參考指導作用，最終成交地價由市場決定。同時，基準地價在内涵、作用和适用範圍上均區别于征地區片價和拆遷補償價，對征地、拆遷影響很小(xiǎo)。

本次基準地價充分(fēn)對接城市總體(tǐ)規劃，對級别區片範圍進行了劃分(fēn)。爲支撐高精尖産業發展，适當降低産業用地地價水平。爲切實落實“七有”“五性”，首次制定公共服務用地基準地價。同時還合理确定了地價梯度，以支撐城市功能疏解和有機更新。

業内人士認爲，本次基準地價更新将有利于我(wǒ)市制定差别化地價政策，引導土地資(zī)源合理配置，穩定房地産市場預期，支撐城市有機更新，落實“一(yī)核一(yī)主一(yī)副、兩軸多點一(yī)區”的城市空間布局，從而推動北(běi)京城市總體(tǐ)規劃的高質量實施。

市規劃自然資(zī)源委相關負責人表示，本次基準地價更新成果聽(tīng)證将嚴格按照自然資(zī)源聽(tīng)證規定進行，充分(fēn)聽(tīng)取公衆意見，聽(tīng)證後修改完善并按程序審定後發布實施。