中(zhōng)南(nán)服務二度赴港遞交招股書(shū) 在管建築面積3970萬平方米

新京報訊（記者 徐倩）9月30日，中(zhōng)南(nán)建設(000961,股吧)旗下(xià)物(wù)業公司中(zhōng)南(nán)服務商(shāng)業有限公司（下(xià)稱“中(zhōng)南(nán)服務”）向港交所遞交招股書(shū)。

據更新的招股書(shū)披露，截至2021年5月31日，中(zhōng)南(nán)服務共擁有197個在管項目，在管總建築面積爲3970萬平方米，覆蓋中(zhōng)國17個省、市、自治區的62個城市。截至2021年5月31日，該公司訂約管理318個總合約建築面積爲6780萬平方米的項目，覆蓋中(zhōng)國20個省、市、自治區的88個城市。據悉，中(zhōng)南(nán)服務有三條業務線提供多元化服務，即物(wù)業管理業務、非業主增值服務及社區增值服務，在管物(wù)業組合包括住宅物(wù)業、非住宅物(wù)業如購物(wù)中(zhōng)心、工(gōng)業園區、辦公大(dà)樓、遊樂園及公共物(wù)業等。

從營收來看，中(zhōng)南(nán)服務的收入在2018年、2019年、2020年分(fēn)别爲5.52億、6.82億和8.63億，複合年增長率爲25.1%。截至2021年5月31日，該公司錄得收入4.36億元；該公司溢利在2018年、2019年、2020年分(fēn)别爲0.18億、0.27億、0.67億元，複合年增長率爲92.9%；截至2021年5月31日，其錄得溢利0.28億元。

而在毛利率方面，中(zhōng)南(nán)服務2018年、2019年、2020年的毛利率分(fēn)别爲16.4%、18.6%和23.0%；截至2021年5月31日，該公司毛利率爲25.7%。中(zhōng)南(nán)服務方面表示，毛利率呈上升趨勢，主要由于物(wù)業管理服務和非業主增值服務的毛利率均有所上升。

值得一(yī)提的是，此前，中(zhōng)南(nán)服務曾于2021年3月29日首次在港交所提交招股書(shū)，最終因屆滿六個月而于近期失效。

新京報記者 徐倩