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這個市場不是沒有70後年輕時後所遇到的商(shāng)機了，億萬的淘金市場一(yī)直存在，隻是你的思維你的眼界裏沒有他們，如果你的眼光還停留在上代人淘金市場上，就永遠走不到時代發展的前沿上。
下(xià)面聊宅小(xiǎo)編來解讀這些趨勢：
1、70%-75%城鎮化之前房地産行業仍是主力
2018年爲了促進城鎮化，今年目标是再進城落戶1300萬人。過去(qù)5年，中(zhōng)國的城鎮化率由52.6%提高到58.5%，也就是目前是58.5%。
什麽概念？這個進程相當于接近1855年的英國、1940年的美國、1957年的日本和1990的韓國。
由這些國家發展的規律來看，當城鎮化率到70%-75%時，經濟發展速度就會放(fàng)緩，而中(zhōng)國從目前的發展到這一(yī)階段，至少需要10年。
這10年，房地産業依舊(jiù)蒸蒸日上，農村(cūn)人口繼續向城市遷徙，吸引農民進城的是仍舊(jiù)輝煌的制造業和建築業領域，可以說房地産産業和城鎮化相互制約，相互促進。與之相匹配的是，日漸人性化的戶籍制度。
這就是目前城市發展更新的邏輯，待達到經濟放(fàng)緩這個層次之後，服務行業轉向繁榮？ 這就不得而知(zhī)了。
2、誰更吸引人口誰将是下(xià)一(yī)個“北(běi)上廣”
這一(yī)條聊宅小(xiǎo)編之前已經多次在推文中(zhōng)簡述過，等級相同的城市在競争中(zhōng)要想脫穎而出，人口基數大(dà)是一(yī)個絕對的優勢，規模本身就是優勢，數量本身就是力量，誰搶到了人口誰就搶到了需求。
而高就業機會、低購房門檻、低落戶政策就是吸引人才的一(yī)個重要砝碼，也是各大(dà)城市競争人口的核心戰略。
未來，戶口、青年公寓、定向限購限售将是城市的關鍵詞，誰敞開(kāi)的胸襟大(dà)，誰就更具有優勢，誰就越能成爲下(xià)一(yī)個“北(běi)上廣”。這也是我(wǒ)們判斷一(yī)座城市是否有眼力勁有潛力的标準。
3、大(dà)衆創業推高新型創業公寓需求
大(dà)衆創業、萬衆創新蓬勃發展，日均新設企業由5千多戶增加到1萬6千多戶。
深入開(kāi)展大(dà)衆創業、萬衆創新，實施普惠性支持政策，完善孵化體(tǐ)系。各類市場主體(tǐ)達到9800多萬戶，五年增加70%以上。
提高小(xiǎo)規模納稅人年銷售額标準。大(dà)幅擴展享受減半征收所得稅優惠政策的小(xiǎo)微企業範圍。
傳統寫字樓已經滿足不了大(dà)衆創業、萬衆創新的新需求，新型創業公寓将會被需求。
4、養老地産前景凸顯
人均壽命預期要到76.7歲，政府對大(dà)力發展養老産業的重視力度也在不斷加強。
在此之前，很多地産企業已經開(kāi)始布局養老産業，比如說萬科、遠洋、保利、萬達、綠城等房企正在從養老地産向更加注重服務品質的養老産業發展。
建設養老社區、在新建居住區中(zhōng)開(kāi)發養老組團形成混合居住模式、普通社區配件各類老年居住産品，将是未來養老地産最基本的開(kāi)發模式。
對于已經成熟的社區，在周邊插建老年設施，社區與旅遊、醫療産業結合，也将是發展的大(dà)趨勢。
最後，如果你能抓住正确的風口，才能真正的飛起來。
