金地集團上半年歸母淨利潤同比下(xià)降38％ 房地産毛利率降25個百分(fēn)點

中(zhōng)國網财經8月30日訊 金地集團(600383,股吧)今日晚間發布半年度報告稱，公司報告期内實現營業收入342.74億元，同比增長72.45%；對應淨利潤28.99億元，歸屬于上市公司股東的淨利潤18.25億元，同比下(xià)降38.79%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤18.11億元，同比下(xià)降14.61%。

金地集團各項業務中(zhōng)，房地産項目結算面積146.42 萬平方米，同比增長50%；結算收入294.04 億元，同比增長73.65%；但毛利率爲14.25%，較去(qù)年同期下(xià)降了25.35個百分(fēn)點；物(wù)業管理業務實現收入22.59億元，同比增長36.81%，毛利率爲8.68%；物(wù)業出租及其他業務收入16.38億元，同比增長44.09%，毛利率爲47.42%。

今年上半年，金地集團累計實現簽約金額1628.3億元，同比增長60.22%；對應銷售面積753萬平方米，其中(zhōng)上海的單城市銷售規模突破200億元，南(nán)京單城市銷售規模突破150億元。同時，金地集團上半年共獲取土地81宗，新增土地儲備1247萬平方米，其中(zhōng)41%位于三四線城市，較去(qù)年同期提升8個百分(fēn)點，總投資(zī)額924億元，權益投資(zī)額411億元。截至報告期末，金地集團共擁有總土地儲備約6729萬平方米，其中(zhōng)一(yī)二線城市占比爲71%，權益土地儲備約3515萬平方米。

此外(wài)，金地集團在報告期内持有型物(wù)業整體(tǐ)經營持續向好，淮安金地 MALL 成功開(kāi)業；産業地産方面，新獲取了北(běi)京坤鼎項目、惠州高盛項目、廣州創智彙項目等3個項目，新增管理面積超百萬平方米；上半年累計新招商(shāng)面積同比增長超60%；長租公寓成熟期項目平均出租率保持在90%以上。

财務方面，金地集團期末持有貨币資(zī)金597.92億元，其中(zhōng)預售監管資(zī)金60.32億元，剔除受限資(zī)金後對一(yī)年内到期的有息負債的覆蓋倍數爲1.19；資(zī)産負債率78.13%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項後，實際資(zī)産負債率69.44%，淨負債率69.59%，債務融資(zī)加權平均成本爲4.65%。