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北(běi)京商(shāng)報訊（記者 楊月涵）8月30日，北(běi)京土地交易市場發布了本年度第二批次住宅用地出讓公告，共計43宗用地，土地總面積約245公頃。同日，市規劃自然資(zī)源委對外(wài)發布了131宗拟于2021年供應的租賃住房用地項目信息。這是我(wǒ)市首次集中(zhōng)對外(wài)發布全年租賃住房項目供地信息，是北(běi)京貫徹落實黨中(zhōng)央、國務院決策部署，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有産權住房爲主體(tǐ)的住房保障體(tǐ)系，推動建立多主體(tǐ)供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的重要舉措。
本次公布的租賃住房用地項目信息有以下(xià)幾方面特點：
一(yī)是切實加大(dà)租賃住房用地供應力度，供應總量較往年大(dà)幅提升。全面對标《北(běi)京市2021年度建設用地供應計劃》，各區嚴格按照供應指标落實具體(tǐ)項目，全年拟供租賃住房用地項目共131個，約304公頃。其中(zhōng)已實現供地項目76個，約159公頃，完成供應計劃的53%；後續拟供應項目55個，約145公頃。年度租賃住房用地供應總量是2020年實際供應面積的2.2倍、2019年的3.2倍，供應計劃中(zhōng)租賃住房用地占住宅用地的比重由2020年的13%提高到了30%，并與商(shāng)品住宅用地在供應量上等比例安排。
二是優化供應結構，聚焦住房租賃市場結構性供給不足，擴大(dà)保障性租賃住房供應。積極落實《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22号）有關精神，加大(dà)用于解決新市民、青年人、科技人才、産業工(gōng)人以及城市基本公共服務保障人員(yuán)等住房困難群體(tǐ)的租賃住房用地供應，通過采取建設集租房、人才公租房以及工(gōng)業園區配套宿舍等保障性租賃住房方式，安排了96宗、約212公頃用地項目對接上述人群，占比達70%。此外(wài)，用于解決輪候家庭需求的公租房項目安排有35宗，約92公頃，占比約30%。有效滿足多層次住房需求，推進以人爲核心的新型城鎮化建設，促進群衆實現住有所居。
三是堅持規劃引領，項目空間布局更趨合理，實現兩個85%。按照城市總體(tǐ)規劃及分(fēn)區規劃，積極構建與“一(yī)核一(yī)主一(yī)副，兩軸多點一(yī)區”城市空間布局、人口目标相匹配的住房空間布局，年度供應的租賃住房項目中(zhōng)位于中(zhōng)心城、副中(zhōng)心及多點地區的占比達到85%，其中(zhōng)：中(zhōng)心城區37宗、93公頃，占比爲31%；副中(zhōng)心及平原多點地區77宗、165公頃，占比爲54%；生(shēng)态涵養區17宗、46公頃，占比爲15%。同時，強化就業中(zhōng)心周邊職住接近，充分(fēn)發揮軌道交通對住房布局優化的引導作用，年度拟供應的租賃住房用地中(zhōng)位于“三城一(yī)區”等重點功能區、就業聚集區以及軌道交通站點周邊區域的項目有101宗，259公頃，占比達85%，有效促進職住平衡、站城融合、産城融合。
四是鼓勵多主體(tǐ)、多渠道供應，實現增存并舉。租賃住房用地由過去(qù)的主要依靠增量開(kāi)發轉向增存并舉，充分(fēn)挖掘存量空間的潛能，鼓勵企事業單位利用自有閑置土地建設或利用存量非居住房屋改造用作租賃住房，年度拟供應的租賃住房用地中(zhōng)屬于此類的項目有32宗，約64公頃，占全年租賃住房用地供應總量的21%。同時，工(gōng)業園區中(zhōng)配套建設的宿舍型保障性租賃住房項目有25宗，約18公頃，占比爲6%。利用集體(tǐ)土地建設保障性租賃住房的項目有27宗，約117公頃，占比爲38%。此外(wài)，在商(shāng)品住宅用地中(zhōng)采取配、競建公共租賃住房或保障性租賃住房面積的交易方式，有效增加租賃住房供應約32公頃，占比爲11%。通過以上途徑，鼓勵多主體(tǐ)供給、多渠道保障，引導多方參與我(wǒ)市租賃住房的建設。
專家表示，從此次公布的年度拟供租賃住房項目情況來看，今年北(běi)京對于租賃住房用地的供應力度前所未有，供應總量達到曆年最高。在按照“一(yī)地一(yī)策”、“兩集中(zhōng)供地”要求有序組織商(shāng)品住宅用地供應的同時，通過進一(yī)步加大(dà)租賃住房用地，“雙管齊下(xià)”做好房地産市場調控，實現“房住不炒”。此外(wài)，在供應計劃執行上更加務實，将各區的任務指标全部落點落位，主動接受公衆監督。項目的選址與生(shēng)産生(shēng)活空間結合也更加緊密，未來将可形成一(yī)批職住平衡、交通便利的活力社區。
