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新京報訊（記者 徐倩）8月19日，北(běi)京市住房城鄉建設委（簡稱“北(běi)京住建委”）發布《關于落實建設單位工(gōng)程質量安全首要責任的通知(zhī)》（下(xià)稱“《通知(zhī)》”），從加強建築工(gōng)程事前預控管理、施工(gōng)過程管理、工(gōng)程竣工(gōng)驗收和質量保修管理，以及加強對建設單位監督管理等四個方面，進一(yī)步梳理細化建設單位工(gōng)程質量安全責任具體(tǐ)内容和創新管理舉措，逐步完善以建設單位爲首要責任的工(gōng)程質量安全責任體(tǐ)系。
《通知(zhī)》要求，建設單位需簽訂法定代表人授權書(shū)和質量終身責任承諾書(shū)，對工(gōng)程質量承擔相應終身責任。此外(wài)，建設單位應當建立健全質量安全管理體(tǐ)系，完善質量安全管理制度。
對于房地産開(kāi)發企業來說，《通知(zhī)》重申，房地産開(kāi)發企業在預售商(shāng)品住房前，應當按規定設置交付樣闆間和工(gōng)藝樣闆區，不得增加樣闆以外(wài)的其他裝飾和固定設施，規範商(shāng)品住房建設銷售行爲。
對于購房者來說，《通知(zhī)》要求，嚴格工(gōng)程竣工(gōng)驗收和質量保修管理，切實滿足人民群衆對美好生(shēng)活的需要。其中(zhōng)，要求建設單位應當按規定組織工(gōng)程質量竣工(gōng)驗收和分(fēn)戶驗收，組織購房人查驗房屋質量；加強商(shāng)品住房銷售階段質量管理，明确企業破産、解散等清算情況發生(shēng)後的商(shāng)品住房質量責任承擔主體(tǐ)。
此前，在房屋交付後出現房屋質量問題時，購房者往往面臨着投訴無門、難以解決的困境。對此，《通知(zhī)》還對建設單位要求，嚴格履行質量保修責任，強化建築工(gōng)程全生(shēng)命期管理。同時，還明确了建設單位工(gōng)程質量安全首要責任内涵，依法界定建設單位應履行的質量安全責任，着力構建以建設單位爲首要責任的工(gōng)程質量安全責任體(tǐ)系。
北(běi)京住建委表示，下(xià)一(yī)步，将加大(dà)對《通知(zhī)》的宣貫、解讀和監督檢查力度，将建設單位首要責任落實在每個項目，落實到工(gōng)程建設全過程，有效提升房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程質量安全管理水平，推動首都建築業高質量發展。
值得關注的是，此前的8月16日，爲持續規範新建商(shāng)品住房銷售行爲，提高交付品質，切實保障購房人合法權益，北(běi)京市住房城鄉建設委員(yuán)會正式印發《關于進一(yī)步規範新建商(shāng)品住房銷售行爲的通知(zhī)》，涉及規範設置交付樣闆間、規範商(shāng)品住房銷售推廣、落實交付前房屋質量查驗制度、壓實開(kāi)發企業主體(tǐ)責任四個部分(fēn)，其中(zhōng)也提到分(fēn)開(kāi)設置交付樣闆間和工(gōng)藝樣闆區。配合此次出台的對建設單位的要求，可以看出，北(běi)京正在從建設、銷售等多方面着力提升商(shāng)品住房的品質。
新京報記者 徐倩
封面圖來源 北(běi)京住建委官網截圖
