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據8月10日，住建部發布《關于在實施城市更新行動中(zhōng)防止大(dà)拆大(dà)建問題的通知(zhī)（征求意見稿）》公開(kāi)征求意見。意見稿明确提出，嚴格控制大(dà)規模拆除、大(dà)規模增建、大(dà)規模搬遷，确保住房租賃市場供需平穩。
随着新信号的發布，各級城市開(kāi)始持續更新改造。每個超級城市的核心區域亦顯得無比稀缺珍貴。
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城央土地彌足珍貴
如今，我(wǒ)國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，而房地産行業亦是如此，從追求高速向高質過渡。随着《關于在實施城市更新行動中(zhōng)防止大(dà)拆大(dà)建問題的通知(zhī)（征求意見稿）》，政府嚴控大(dà)拆大(dà)建信号的發出，意味着未來廣州城區的建設重點将不會在增量上，更多是在存量上。
這次信号的發出意味着城市管控将上升到國家戰略層面。廣州作爲國内超級大(dà)城市，城市調控更是勢在必行，而城市更新，核心城區勢必會成爲關注點。
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廣州核心城區越秀、荔灣、海珠、天河等，其建設也将從“大(dà)拆大(dà)建的增量擴張”轉向“見縫插針的存量更新。”存量更新意味着将不會再大(dà)拆大(dà)建，更多的是以改造爲目的，這也就使得原本就供地稀缺的核心地區，土地資(zī)源将更加珍貴。
從以上政策來看，由于不大(dà)規模新增建設，未來主城核心區域的新物(wù)業供應會越來越少，而已有的物(wù)業其價值也将得到騰飛與升華。
國際商(shāng)圈流量加持
據最近商(shāng)務部流通發展司公開(kāi)征求《城市商(shāng)圈建設指南(nán)（征求意見稿）》意見中(zhōng)，提出在常住人口超過1000萬的超大(dà)城市，結合超大(dà)城市特點和城市更新改造，對标國際一(yī)流商(shāng)圈和商(shāng)業街，吸引國内外(wài)高端商(shāng)業品牌和資(zī)源集聚，提升高端購物(wù)、文化旅遊、金融商(shāng)務等功能，打造一(yī)批世界頂級商(shāng)圈。
打造世界頂級商(shāng)圈主要凸顯了城市的高水平和國際化，并且打造頂級商(shāng)圈既是迎合消費(fèi)升級的需求，也是現在高端消費(fèi)的需求。對此，廣州當仁不讓。
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廣州作爲超級大(dà)城市，對标國際一(yī)流商(shāng)圈和商(shāng)業街，吸引國内外(wài)高端商(shāng)業品牌和資(zī)源在此集聚，其核心區域内擁有名譽全球的頂級人氣商(shāng)圈北(běi)京路、天河城等，頂級商(shāng)圈聚焦超級城市區域内，價值必将更上一(yī)層樓。
都心頂流千金難求
據《廣州市住房發展“十四五”規劃》明确，十四五期間，廣州力争籌建和供應城鎮住房131萬套，努力滿足和解決300萬人的住房問題。
其中(zhōng)，在未來5年内，廣州的商(shāng)品房有65萬套上市，而中(zhōng)心城區（含越秀、荔灣、海珠、天河）隻有10萬套，而外(wài)圍城區有55萬套。可以看出，未來供貨主力還是在白(bái)雲、黃埔、番禺、花都、南(nán)沙、從化、增城這些區域，而越秀、荔灣、海珠、天河越來越缺貨，買少見少了。供應的稀缺直接催促了這四個中(zhōng)心區物(wù)業的增值，亦成爲優選項。
而不論市場如何變換，雲山珠江水都是千年商(shāng)都廣州的财富寶地，尤其是依江而居，它代表着廣州最高人居典範，目前在售的南(nán)向望江的房子屈指可數，也因此南(nán)向望江的房子更是鳳毛麟角，少之又(yòu)少，真正的有錢也很難買得到。
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誠然，叫停大(dà)拆大(dà)建發出信号後，廣州核心城區的物(wù)業将越來越珍稀，價值也會越來越貴重，聚焦了國際頂級商(shāng)圈的核心城區，且未來5年，僅有10萬套房供應，其商(shāng)業價值不言而喻。根據邊際效用價值理論來看：“越是稀缺的，其價值也就越高。”因此，在此珍稀區域内，其核心城區的物(wù)業價值必然快速飙升，逐步達到另一(yī)個高度。
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粵海壹桂府天空之境作爲廣州高價值的珍稀物(wù)業，不僅位于核心稀缺鎏金區域越秀區，毗鄰價值商(shāng)圈北(běi)京路天河城，更是占據着絕佳的地理位置，南(nán)向望江，坐擁珠江一(yī)線風景，尊享中(zhōng)心鎏金資(zī)源。這裏荟萃城市精華，一(yī)城繁榮盡在腳下(xià)，一(yī)江美景盡收眼底。這裏，未來千金也難買。
粵海壹桂府
建面約 219~233㎡
天空之境不限購 不限貸值此16席
競藏在即歡迎品鑒
一(yī)起共享生(shēng)活美好
