上海宣布：古北(běi)、虹橋、張江等黃金地段2萬套租賃住房2020年交付

　　1月20日下(xià)午，滬上首個國企租賃住房業務品牌——城方，由功能性國企上海地産集團正式發布。與臨港集團、建設銀行(601939,股吧)等20多家企業組成的租賃住房建設運營生(shēng)态合作聯盟同時成立。

17幅租賃房地塊位置示意圖

　　按照區位擇優、産城融合、規模适度、近期可實施的選址原則，首批确定17幅租賃房地塊，總建築面積超過100萬平米，計劃投資(zī)約180億元，全部建成後可供應約2萬套。這些地塊主要位于古北(běi)、虹橋、大(dà)陸家嘴(600663,股吧)、張江、世博等中(zhōng)心城區中(zhōng)央活動區、黃金地段，周邊産業集聚、交通便利、生(shēng)活配套齊全。按照“啓動一(yī)批、改建一(yī)批、儲備一(yī)批”原則，今年上半年計劃開(kāi)工(gōng)4000套，年底前全面開(kāi)工(gōng)，2020年實現交付。目前古北(běi)、耀華、世博等地區7個項目正在深化方案。規劃建設地塊還可提供約25萬平米開(kāi)放(fàng)街區、口袋花園和24萬平米社區配套服務設施，增加城市公共生(shēng)活客廳，滿足商(shāng)業、教育、藝術、健身、遊樂等需求。

樣闆房示意圖

　　主力房型是一(yī)室一(yī)廳，兩室一(yī)廳，面積爲40和60平米。

　　按照計劃，本月首套租賃住房樣闆房将完成，年内面向社會、融合租賃住房運營服務管理功能的租賃住房代經租信息化平台将正式上線。

　　此外(wài)，地産集團正謀劃在待轉型産業園區、地鐵站點周邊繼續選取合适地塊用于租賃住房後續供應，同時與各區合作改建、收儲和租賃社會存量房源，建立房屋銀行，積極投入租賃住房市場培育，不斷拓展租賃住房發展空間。這個平台，既是租賃住房的房源平台，也是運營、服務、管理平台，重點将構建形成“3+8”綜合服務管理體(tǐ)系，即：租賃管理、智慧社區、智能生(shēng)活三大(dà)服務客戶端，以及房屋資(zī)金、客戶信息、商(shāng)戶消費(fèi)、服務資(zī)源、合同認證、支付信息、能源消耗、物(wù)流配送等八大(dà)管理功能。